| Форум > Архив "Барахолка" > Октябрь 2011 года > Квартира сдаються |
Квартира сдаються
ПОДРУГА сдает квартиру на очень длительный срок, очень очень длительный, так как уезжает за границу минимум года на 3-5.
Квартира однушка в Москве м. Пионерская минуты две пешком от метро в пятиэтажке первый этаж (улочка тихая стеклопакет решетки) состояние нормальное не евро ремонт но чистенько , сдает с мебелью плитой холодильником и средненьким компом (кому надо)посудой ..
В общем приезжай живи.
НО хочет денег сразу за ТРИ года вперед, оформление по договору и прочие документы, россиянам регистрация предоставляется, не россиянам по договоренности.
Цена вопроса 30т.р в месяц.
Пишите мне в личку я ей передам.
Рассматривает различные варианты....
лапча © (31.10.2011 11:10)
Прямая ссылка
я б на месте съемщиков имея мульен в кармане уж ипотеку брала))
мысли в слух © (31.10.2011 14:10) Прямая ссылка
с любовницами так надолго не загадывают, может он через пару месяцев найдет девушку с квартирой
Елена © (31.10.2011 22:10) Прямая ссылка
у кого найдется лишний миллиончик (предоплата за 3 года) - тот подумает о своей жил площади, об ипотеке
Елена © (31.10.2011 22:10) Прямая ссылка
лапча © (31.10.2011 11:10)
пятиэтажка кирпич а не хрущебка
лапча © (31.10.2011 11:10) Прямая ссылка
лапча © (31.10.2011 11:10) Прямая ссылка
Т.е. ей сразу мульон с хвостиком вынь да положь?
правильно я пониль? © (31.10.2011 12:10) Прямая ссылка
правильно я пониль? © (31.10.2011 12:10) Прямая ссылка
Ну да. Зато минумум три года о хозяйке ни услышат и не увидят..плюс регистрация...
напоминаю. мопед не мой, я просто разместил объяву.
лапча © (31.10.2011 12:10) Прямая ссылка
лапча © (31.10.2011 12:10) Прямая ссылка
Понятно про "мопед" и так.
Просто деньги достаточно серьезные. Человек предполагает - бог располагает, а если у нее за эти 3 года что сорвется и прикатит она как с горы на лыжах? И денег, понятно, с ходу не вернет людям, и с места насиженного сорвет...
рисковый финт © (31.10.2011 12:10) Прямая ссылка
рисковый финт © (31.10.2011 12:10) Прямая ссылка
у неё есть ещё хата.
лапча © (31.10.2011 12:10) Прямая ссылка
лапча © (31.10.2011 12:10) Прямая ссылка
а потом она хочет договор . там можно прописать все нюансы не только с её стороны но и со стороны съёмщиков.
она сдавать хочет официально, есть фирмы которые снимают квартиры для своих работников, ну что то вроде гостинници для командировочных
лапча © (31.10.2011 12:10) Прямая ссылка
лапча © (31.10.2011 12:10) Прямая ссылка
мы в россии живем, все эти договоры оспариваются на раз
Ни © (31.10.2011 13:10) Прямая ссылка
Ни © (31.10.2011 13:10) Прямая ссылка
в обе стороны
лапча © (31.10.2011 13:10) Прямая ссылка
лапча © (31.10.2011 13:10) Прямая ссылка
Сорри, регистрацию можно сделать на полгода только временную, потом продлевать
и однушка на первом этаже - дороговато
elesha2112 © (31.10.2011 15:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (31.10.2011 15:10) Прямая ссылка
нет можно на четыре года 11 месяцев...учи мат.часть
и это нормальная цена....
лапча © (31.10.2011 16:10) Прямая ссылка
лапча © (31.10.2011 16:10) Прямая ссылка
ну это уже по "месту жительства", а не по "месту пребывания", я бы не рискнула
а цена дорогая. так двушка стоит и не первый этаж
elesha2112 © (31.10.2011 16:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (31.10.2011 16:10) Прямая ссылка
ГДЕ?? такие двушки и в каком они состоянии...
ну уже флудить то не надо
лапча © (31.10.2011 16:10) Прямая ссылка
лапча © (31.10.2011 16:10) Прямая ссылка
в отличном состоянии, двушки 30-32 000, однушки идут не дороже 25.
ну вы поставить любую цену можете, но не уйдет же. тем более первый этаж, это должно быть дешевле процентов на 10, да и если хочет предоплату, то еще дешевле
elesha2112 © (31.10.2011 16:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (31.10.2011 16:10) Прямая ссылка
кинте ссылку на такую двушку за 30 не первый этаж метро рядом и не кукуево с ремонтом и техникой.
лапча © (31.10.2011 16:10) Прямая ссылка
лапча © (31.10.2011 16:10) Прямая ссылка
может вам еще ключи от квартиры, где деньги лежат?
зайдите на сайт миэль или инком
м. пионерская тоже не центр и ветка очень неудобная, специфическая такая
и первый этаж
и предоплата за три года - вообще жесть. если бы она сдавала на три года, но оплата помесячно, был бы другой разговор
кроме того, договор свыше 11 месяцев и скольких то дней нужно регистрировать
elesha2112 © (31.10.2011 16:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (31.10.2011 16:10) Прямая ссылка
техника - это плита и холодильник?
в описании ни посудомойки, ни кондея я не наша )
Ни © (31.10.2011 18:10) Прямая ссылка
Ни © (31.10.2011 18:10) Прямая ссылка
Подтверждаю, если задаться целью можно найти такие двушки,и при том еще ближе к центру, в нормальном доме, на нормальном этаже и не убитые.
Ни © (31.10.2011 18:10) Прямая ссылка
Ни © (31.10.2011 18:10) Прямая ссылка
за первый этаж в пятиэтажке 30 тыс - это уже дорого!
А с предоплатой за 3 года - вообще нереально
Ни © (31.10.2011 13:10) Прямая ссылка
Ни © (31.10.2011 13:10) Прямая ссылка
не хрущевка, тем более не кукуево...
она мониторила рынок, цена именно такая если не дороже
лапча © (31.10.2011 13:10) Прямая ссылка
лапча © (31.10.2011 13:10) Прямая ссылка
не дороже, снимаем на Славянском бульваре (это буквально через улицу), однушку 7 этаж, с хорошим ремонтом и кондеем за 27, подруга на Филях снимают двушку без кондея и особого ремонта за 32
так что в этом р-не можно поискать вар-ты и получше
тоже тут © (31.10.2011 16:10) Прямая ссылка
тоже тут © (31.10.2011 16:10) Прямая ссылка
цена за месяц как раз нормальная
а условия- то что с предоплатой- да, нереальные
Camille © (31.10.2011 14:10) Прямая ссылка
Camille © (31.10.2011 14:10) Прямая ссылка
Насчет нормальности не знаю, снимала двушки на полежаевской за 30-32.Искала через Циан
А тут однушка, первый этаж, т.е. темно, шумно, сквозняк постоянный и еще предоплата...
Ни © (31.10.2011 18:10) Прямая ссылка
Ни © (31.10.2011 18:10) Прямая ссылка
я б на месте съемщиков имея мульен в кармане уж ипотеку брала))
мысли в слух © (31.10.2011 14:10) Прямая ссылка
мопед не мой, я разместил объяву.
есть вариант фирме под командировачных, и кто знает может кому надо, мужик любовнице для встречь, не покупать же....
лапча © (31.10.2011 14:10) Прямая ссылка
лапча © (31.10.2011 14:10) Прямая ссылка
с любовницами так надолго не загадывают, может он через пару месяцев найдет девушку с квартирой
Елена © (31.10.2011 22:10) Прямая ссылка
Хмм...с одной стороны это даже экономно-цены на жилье могут вырасти за эти три года и квартира может стоить уже 35-40тыс,а по договору цена не меняется. Также важна увереннгость что ты заплатил и хозыйка тебя не попросит через год освобидть хату. Но....кто способен сразу вылодить миллион, тот вполне способен на покупку скажем по ипотеке....
Есть вариант договора с агентсвомна пересдачу-т.е. агентсво платит ей за три года и в эти три года само сдает ее жилплощадт на своих условиях (мож сдадут на полгода за 50 тыс :))) Но минус в том,что это уже разные люди будут жить и неизвестно в каком виде будет квартира :)
Килька © (31.10.2011 17:10) Прямая ссылка
Килька © (31.10.2011 17:10) Прямая ссылка
да не надо это арендатору, кто имеет миллион спокойно снимет себе и так квартиру, а за три года может много чего измениться - поменяет место работы, купит квартиру кризис и цены вниз откатятся и проч.
При такой предоплате и риске, должен быть очень очень хороший бонус, типа аренда за 12-15 тыс. А так смысл кому-то это снимать?
Ни © (31.10.2011 18:10) Прямая ссылка
Ни © (31.10.2011 18:10) Прямая ссылка
кто имеет милион налом, у того, вероятно, и свое жилье есть)))))
Oka © (31.10.2011 18:10) Прямая ссылка
Oka © (31.10.2011 18:10) Прямая ссылка
а я и пишу, что проще ипотеку взять. Но имеет смысл сдать на пересдачу в агентство, есс-но снизив цену. (иначе нет смысла ее пересдавать)
Килька © (31.10.2011 20:10) Прямая ссылка
Килька © (31.10.2011 20:10) Прямая ссылка
Не знаю насчет кредита, первоначальный взнос в 1 миллион это слишком мало для квартиры в москве.
Потом еще 15-20 лет выплачивать по 45-50тыс в месяц.. та еще авантюра. есть куча НО... Это хорошо, если оба работают в стабильных фирмах каждый с окладом 100 тыс (на случай, если один потеряет работу, чтоб мочь выплачивать этот самый кредит) и уже есть дети, т.е. еще одного не планируешь
Нам для расширения не хватает 1,5-2 ляма, так не могу уговорить мужа на кредит
Ни © (31.10.2011 20:10) Прямая ссылка
Ни © (31.10.2011 20:10) Прямая ссылка
но достаточно для первого взноса за однушку в подмосковьею Думаю, что человек, имеющий на руках такую сумму, захочет распорядиться ей гораздо разумнее, чем снимать квартиру на 3 года
elesha2112 © (31.10.2011 20:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (31.10.2011 20:10) Прямая ссылка
какая-то она мечтательная...и где же таких дурных найти?!
фыва © (31.10.2011 18:10) Прямая ссылка
фыва © (31.10.2011 18:10) Прямая ссылка
Если ей так приперло впепред на три года деньги, то может быть чуть скинуть цену, скажем до 20тыс и сдать агенству. А оно уже в свою очередь будет пересдавать за свои условия и наваривать себе что-то. Но в таком случае неизвестно кого будут селить в эту квартиру и что с ней будет. Я не знаю, конкретному человеку обычно больше чем за полгода предоплату не берут....
Килька © (31.10.2011 20:10) Прямая ссылка
Килька © (31.10.2011 20:10) Прямая ссылка
а что с ней будет? в договоре же прописывается, что ремонтируется за счет арендатора, а что - за счет арендодателя. и с агентства возможно проще будет требовать.
elesha2112 © (31.10.2011 20:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (31.10.2011 20:10) Прямая ссылка
ну по крайней мере такой вариант более реален-сдать агентству на пересдачу, имхо.
Килька © (31.10.2011 20:10) Прямая ссылка
Килька © (31.10.2011 20:10) Прямая ссылка
согласна.
или дать кому- нибудь доверенность на эти три года
elesha2112 © (31.10.2011 21:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (31.10.2011 21:10) Прямая ссылка
клева, только агенство ни за что не отвечает
Ни © (31.10.2011 21:10) Прямая ссылка
Ни © (31.10.2011 21:10) Прямая ссылка
как это, если ты сдаешь агентству? кому сдаешь, тот и отвечает. это если ты через агентство просто сдаешь, то тогда оно не отвечает
elesha2112 © (31.10.2011 21:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (31.10.2011 21:10) Прямая ссылка
что есть такие услуги - сдавать квартиру агентству? Никогда не слышала такое.
только не пойму нафига агентству такой риск - за 3-5 лет может война наступить, землетрясение, пожар, дом могут снести и прочее, и прочее, и прочее
Ни © (31.10.2011 21:10) Прямая ссылка
Ни © (31.10.2011 21:10) Прямая ссылка
сама не сталкивалась. говорят, что можно
elesha2112 © (31.10.2011 21:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (31.10.2011 21:10) Прямая ссылка
Есть такая услуга. В нашем доме те кто сдает квартиру именно так и делают. Правда у нас дом типа элитный-квартиры не менее чем за сотку в месяц однушки идут (однушка 60 метров комната). НО те кто сдает обычно вообще никак с жильцами не общаются-все делает агенство, а хозяевам на счет деньги отправляет. Сдают обычно посольским и сотрудникам иностранных компаний.
Килька © (01.11.2011 10:11) Прямая ссылка
Килька © (01.11.2011 10:11) Прямая ссылка
у кого найдется лишний миллиончик (предоплата за 3 года) - тот подумает о своей жил площади, об ипотеке
Елена © (31.10.2011 22:10) Прямая ссылка
+1000
точно © (05.11.2011 13:11) Прямая ссылка
точно © (05.11.2011 13:11) Прямая ссылка
во-первых - дороговато. У меня знакомый сдает однушку на первом этаже рядом с метро - в такой же дальности, как пионэрская эта - за 30 тыщ - да - но однушка в элитном доме с консьержем. и евроремонтом вдобавко, а не так чтоб - бедненько и читсенько - за 30 тыщ и деньги вперед - за три года!
во!вторых, за три года дурака, чтоб денег отвалил -еще поискать. Да все они - под опекой, думаю, состоят - деньгами им распоряжаться не позволяют.
в-третьих договор аренды недвижимости нужно либо регистрировать в рег. палате - это тож время и деньги, либо каждый год перезаключать и регистрировать в этом случае вроде бы у нотариуса. Хлопоты лишние и деньги - и это за миллион то вперед и сомнительную однушку с безпонтовым ремонтом на первом этаже...
Подруге - губу закатать! если надйте на три года хоть тыщ за 15 - стоит радоваться сильно ей
ленив. © (01.11.2011 10:11) Прямая ссылка
ленив. © (01.11.2011 10:11) Прямая ссылка
не, ну если подруга так сдает то это не значит что она эталон цен
ё (моё) © (02.11.2011 20:11) Прямая ссылка
ё (моё) © (02.11.2011 20:11) Прямая ссылка
