Форум > Архив "О политике" > Октябрь 2008 года > сектор недвижимости

сектор недвижимости

строительной отрасли жилья бизнес-класса предстоят непростые времена. сегодня не ясно, какова будет судьба вложенных инвестиций через 6месяцев и даже через 12 месяцев. с удовольствием изучу всю имеющуюся , предложенную аналитику...стоит вопрос -вкладываться в объекты дальше или ограничиться в уже вложенные.
Влад © (16.10.2008 11:10)

Оцените автора материала.

0.00 из 5.

Прямая ссылка

НА мой неискушенный взгляд гуманитария вкладываться нужно в доступное жилье...Все равно, народу надо где-то жить. Как только кризис пойдет на спад, квартиры будут продаваться... ИМХО.
Тортила © (16.10.2008 13:10)

Прямая ссылка

У нас кто вложился меньше года назад, счас в полной ж...пе ((
Кагги-Карр © (16.10.2008 13:10)

Прямая ссылка

А мои ощущения этой проблемы держатся на уровне Драйзера и его романов Финансист. Титан и Стоик.)))))
Тортила © (16.10.2008 13:10)

Прямая ссылка

Я как-то эти книги на одном дыхании прочитала, уже и не помню такие подробности )) Только помню, что главный герой играл ))
Кагги-Карр © (16.10.2008 13:10)

Прямая ссылка

))) А мне Фрэнк Каупервуд представлялся таким очень ярким представителем загнивающего капитализма в те времена.))) А вот такие подробности про него я и не помню... Вроде, биржевые операции - это же нормальное состояние любого олиграха?:))
Тортила © (16.10.2008 13:10)

Прямая ссылка

Что-то я не сравнивала его с представителем загнивающего капитализма )) А что нормально для олигарха вообще не знаю ((
Кагги-Карр © (16.10.2008 13:10)

Прямая ссылка

Так я же читала этот роман где-то в 70-х годах, тогда ж, сама понимаешь, империалистический капитализм жутчайшим образом загнивал!)))) Вот и были ассоциации такие, здоровые для меня.)))
Тортила © (16.10.2008 14:10)

Прямая ссылка

ну у тебя и память ))
Кагги-Карр © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

Да лааадно. Только ассоциации и остались. Ну, еще образ самого Каупервуда, красивый мужчина, однако.)))))
Тортила © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

да, красивые мужчины надолго запоминаются )) Это я тоже помню ))
Кагги-Карр © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

А вот чего у нас творится теперь с недвижимостью
Кагги-Карр © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

Кагги, а какой курс лата к рублю?
Тортила © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

1лат=2 бакса примерно
Кагги-Карр © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

Хмм, у вас жилье дешевле, чем у нас...
Тортила © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

ну есс-но )) У вас жизнь кипит, у от нас все бегут ((
Кагги-Карр © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

У нас, примерно, 7800 баксов метр в кирпичном доме 70-го года постройки стоит, если квартира в совсем среднем состоянии. Если хороший ремонт - то намного дороже.
Selectiv © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

обалдеть! У вас хорошие заработки ))
Кагги-Карр © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

))))))))))))))))нет кагг там изначально тоже завязано что есть начальный капитал - своя собственная квартира по сути большинство сделок - это обмен с доплатой
Lia © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

ясно ))
Кагги-Карр © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

Да, я свою продавал в панельном доме 7600 за метр, но у меня кроме ванной в квартире был прекрасный ремонт.
Selectiv © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

я всегда говорила что россия нам сделала один стоящий подарок- разрешили бесплатно приватизировать квартиры) такое было далеко не у всех в постсов пространстве
Lia © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

хм... нуууу.... кому как повезло. У моей семьи нет квартиры, которую нам выдало бы государство. И однушку свою я не приватизировал, а купил (не сам, конечно). Так что кому как досталось, моя куплена за свои кровные.
Selectiv © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

тогда ты правда молодец)))))))))) а почему нет? ты ж вроде коренной москвич или так вышло с семейными разборками? всем же было можно приватизировать жилье в котором были прописаны
Lia © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

Была большая семья, всем дядям-тётям по очереди достались квартиры, а моей маме комната в коммуналке в подвале и престарелая мать на руки. И с очереди сняли, потому что по нормам площади маме не полагалось. Ну она сама и заработала квартиру, шила по ночам (при основной работе в вузе). Потом вторую квартиру купила так же... потом долго менялась... в общем та квартира где я вырос - это результат этих разменов, т.е государство не давало нам квартиру никакую.
Selectiv © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

все понятно) моя мама тоже из подвала...послевоенного девять метров на девять человек - не представляю как спали) потом таки дали квартиры... все так похоже)
Lia © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

у меня мама под столом спала, больше места не было, на 12 метрах 8 человек и 1 ребёнок.
селя © (16.10.2008 17:10)

Прямая ссылка

угу
Lia © (16.10.2008 19:10)

Прямая ссылка

если вы хотите прибыль через год два - не стоит если более долгосрочно - то конечно будет прибыль - квартиры всегда растут но выбирайте тщательно где покупать
Lia © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

за квартирой нужен уход, нужно отапливать и следить, иначе все будет разрушаться (( А поддерживать дома лет 5-10 накладно ((
Кагги-Карр © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

конечно пустой она не должна стоять сдать тогда попробовать
Lia © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

в том-то и дело, что когда наплыв пустых квартир, то и аренда резко снижается ((
Кагги-Карр © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

хм может быть по другому тк большинство купить не могут а жить где то надо то повышаются цены на аренду у нас пока повысились цены на двухкомнатные квартиры очень сильно
Lia © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

у нас счас все падает, кроме продуктов (( А счас стали закрываться строительные магазины.
Кагги-Карр © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

я читала(( у вас самое сильное падение среди европейской недвижимости можно сказать обвал у нас не оч сильное но застой
Lia © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

Я бы не сказала, что у нас обвал, всего лишь понижение на 10-15% перед усиленным ростом перед этим. У нас скорее тоже застой, все выжидают.
Кагги-Карр © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

а у нас продолжают расти цены.
Selectiv © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

значит, у вас нет кризиса ))
Кагги-Карр © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

зато знакомая на 780 тысяч купила акций газпрома, а сейчас они 132 тысячи стоят, а ей деньги срочно были нужны... продала... ужОс!
Selectiv © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

хорошо я в чистые акции не вкладывался, и так на лукойле потерял....
Selectiv © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

это точно ужас (( Вот на таких простых смертных и навариваются (( В России не кризис, а лохотрон ((
Кагги-Карр © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

да нет, если бы она не продала, через несколько лет всё вернулось бы... просто не повезло.
Selectiv © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

это понятно. На этом и навариваются ((
Кагги-Карр © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

думаю что да не повезло что именно щас нужны были деньги а что вдруг именно щас нужны???
Lia © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

вот именно оч важно таки не поддаваться!!! поднимутся эти акции не рухнет газпром - это просто невозможно!!!
Lia © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

По данным аналитического отдела бюро недвижимости «Агент 002», в настоящее время падение цен на жилую недвижимость затронуло 22 из 27 стран Евросоюза. Больше остальных потеряли инвесторы латвийского и эстонского рынков. Жилье в этих странах подешевело на 20—40%. В столь полюбившейся россиянам Великобритании квадратный метр «полегчал» на 10—12%. В большинстве стран снижение составило в среднем 5—10% (среди них Португалия, Мальта, Норвегия, Франция, Испания, Греция, Люксембург), в остальных оно не превышает 1—2%. Однако, по мнению директора по продажам «Агента 002» Валерия Барнинца, средние данные по стоимости квадратного метра в каждой стране отражают лишь общий тренд на рынке жилья этого государства, реальное же снижение часто превышает официальные данные. Так, в Испании дисконт на дома и квартиры зачастую доходит до 50%, а во Франции, где рынок подвержен меньшей коррекции, эти цифры не превышают 15%. Но падение цен происходит не везде. «Островов стабильности» в Европе немного, но они есть. Например, цены продолжают ползти вверх в Словакии (+ 25%), Болгарии (+ 18%), на Кипре (+8%), в Швейцарии и Италии (в пределах 2%). В Нидерландах они пока замерли в ожидании развития событий на финансовых рынках. На этом фоне взгляды многих владельцев элитной западной недвижимости обращены на Россию. Так, специалисты «Агента 002» с начала сентября фиксируют увеличение обращений со стороны иностранных компаний-застройщиков и частных инвесторов, которые торопятся сбыть свои активы русским. Эти активы представляют из себя «предложения квартир и домов массового сегмента, а также совершенно эксклюзивные объекты». Так, одно из последних предложений о продаже касается дома в Нидерландах, который значится среди 5 лучших домов мира. На продажу также выставляется множество старинных замков, уникальные виллы и дома на побережье Италии и Франции. Стоимость объектов, как правило, превышает 20 млн евро. Среди необычных предложений — участок пляжа в Египте размером 1 тыс. гектаров за 1 млрд долларов и гостиницы известных мировых туроператоров стоимостью от 250 млн долларов.
Lia © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

интересная статистика. Но тут не говорится о главном! Что сегодняшние наши цены в 2-3 раза больше, чем 5 лет назад! А они сравнивают только с прошлым годом.
Кагги-Карр © (16.10.2008 16:10)

Прямая ссылка

У нас тоже центральное отопление, и за него надо платить, оно очень дорого (( Поэтому в новых домах его часто не подключают ((
Кагги-Карр © (16.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

если большинство жильцов не платят, то отопление не подключают вообще. Вот в моем доме топят, а у сестры - нет ((
Кагги-Карр © (16.10.2008 17:10)

Прямая ссылка

счас у нас днем +8, многие еще платить не хотят )) Если не платит одна семья, то могут выселить, а если большинство дома подписывает бумагу, что им жарко, то подключать отопление не будут всему дому
Кагги-Карр © (16.10.2008 22:10)

Прямая ссылка

суд )) И такие решения уже были. А квартира продается, остаток после выплаты долгов отдается хозяину.
Кагги-Карр © (17.10.2008 10:10)

Прямая ссылка

Ну вот через суд востребовать долг это да, ясное дело. просто “выселить” очень кратко прозвучало :)
Fialka © (17.10.2008 11:10)

Прямая ссылка

В Риге отопление включено уже более чем в половине домов, сообщила агентству LETA руководитель отдела информации "Ригас силтумс" Линда Ренце. В жилом фонде Риги, состоящем из 5173 зданий, отопление включено в 73% или 3774 домах, а из 68 лечебных учреждений — в 51 или 75%. В нежилом фонде отопление включено в 935 домах или 59%. Отопление включено в 429 из 462 учреждений образования, в том числе во всем 323 школах и детских садах. "То, что в здании включено отопление, не означает интенсивного потребления тепловой энергии. Жильцы могут отрегулировать подачу тепла так, чтобы отопление включалось только ночью на несколько часов", указал коммерческий директор предприятия Волдемар Илгунс. Отопление включается в столице по просьбе домоуправлений.
Кагги-Карр © (17.10.2008 15:10)

Прямая ссылка

сектор недвижимости

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?

сектор недвижимости

Подпишись на журнал Kleo.ru в социальных сетях:

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?