Форум > Архив "О Главном" > Март 2008 года > Квартирный вопрос

Квартирный вопрос

Ситуация: мужчина разведен, есть трое взрослых детей (около 20 лет), алименты выплачены. Он женится на женщине моложе на 12 лет с ребенком, мальчика воспитывает, но не усыновляет. Совместно со второй женой они берут ипотеку и покупают квартиру. Через несколько лет он умирает (сердце). Вторая жена с сыном остаются в квартире, но старшие дети, науськанные первой женой - требуют раздела наследства (квартиры), разделения ее на доли или продажи. Вопрос: это обоснованные требования или грамотный наезд? Дама пока не в состоянии оценить ситуацию, сбережений нет, все ушло на покупку жилья.
Anna © (04.03.2008 10:03)

Оцените автора материала.

0.00 из 5.

Прямая ссылка

Скорее всего имеют, т.к. дети и вторая (последняя жена) - это прямые наследники. Будут делить на детей и последнюю жену. Но лучше все таки к юристам сходить
Ксанка © (04.03.2008 10:03)

Прямая ссылка

Как оформлена квартира? Т.е. сколько собственников и какова часть была непосредственно этого мужчины? Это очень важно! но в любом случае без завещания дети от первого брака имеют право на собственность мужчины (другое дело в какой доли все это)
Нежность © (04.03.2008 10:03)

Прямая ссылка

да, дети имеют право на наследство отца, даже если они уже взрослые ))
Кагги-Карр © (04.03.2008 10:03)

Прямая ссылка

сначала выясняется доля мужа, затем количество наследников и их линии. Без юриста не обойтись
Десс © (04.03.2008 10:03)

Прямая ссылка

Возникают след.вопросы: 1. На кого была оформлена ипотека и кто в итоге стал собственником квартиры? 2. Выплачена ли ипотека полностью? 3. Кто является поручителем, если ипотека не выплачена и она была оформлена на мужа? 2. Если квартира оформлена на мужа, могут возникнуть проблемс с наследниками, хотя грамотный юрист так все может перевернуть :).
* © (04.03.2008 10:03)

Прямая ссылка

Ипотека была оформлена на двоих (общий счет в банке), собственниками записаны оба - муж и жена. Ипотеку сейчас жена продолжает выплачивать, до конца там еще далеко.
Anna © (04.03.2008 10:03)

Прямая ссылка

скорее всего дети могу претендовать не на 50% от квартиры, а на 50% от выплаченной уже суммы. здесь нужен юрист, сложный вопрос
Кошатница © (04.03.2008 10:03)

Прямая ссылка

Если дети наследуют долю от доли отца, то, принимая это наследство, они и выплаты по ипотеке должны взять на себя. Возможно они об этом не знают, так уведомьте их, что квартира еще не выплачена.
Нежность © (04.03.2008 10:03)

Прямая ссылка

Ну раз ипотека была оформлена на обоих, то получается так, по 50% у каждого собственника, т.е. у жены и у покойного мужа. 50% мужа делится на 25% - жены, и 25% на остальных в общей сложности 3-х детей. И то, долю детей от первого брака можно оспорить. Либо так, получение доли (детям от первого брака) только после полной оплаты ипотеки, т.е. им вначале нужно будет вместе с вами выплатить ипотеку и получить свой процент, хотя не думаю, что пойдут, геморно. Либо суд определит часть выплат, которые были произведены пока муж не умер и там такая же дележка получается 50% -жены и 25% - на троих детей. Вобщем вариаций много и однозначного ответа дать сложно, надо детально дело смотреть.
* © (04.03.2008 10:03)

Прямая ссылка

да это обосновано, они наследники
кара © (04.03.2008 10:03)

Прямая ссылка

не согласно, нельзя быть столь категоричными не зная дела детально.
* © (04.03.2008 10:03)

Прямая ссылка

есть закон, его дети - его наследники
кара © (04.03.2008 10:03)

Прямая ссылка

но только его доли в квартире если ребенок 1 то 50% то что делят жене 75( ее доля и 25% от доли мужа) и сыну 25%
р © (04.03.2008 10:03)

Прямая ссылка

доля дело другое, факт в том что его дети наследники
кара © (04.03.2008 11:03)

Прямая ссылка

ну да просто они наследники его доли а не всей квартиры есть такое чувство что ее запугивают типа всю квартиру делить бум и радуйся 20%
р © (04.03.2008 11:03)

Прямая ссылка

50% жены эти 50% делят на детей и жену
р © (04.03.2008 10:03)

Прямая ссылка

Нужно обратиться к юристу. Это первое. А второе: дети имеют право только после смерти. Мужчина умер? И еще: пока квартира в ипотеке, с ней ничего нельзя сделать. Я банковский работник, но в Украине. У нас сложности только с несовершеннолетними детьми. А совершеннолетние на ипотеку претендовать не могут.
Sabirovna © (04.03.2008 11:03)

Прямая ссылка

"У нас сложности только с несовершеннолетними детьми. А совершеннолетние на ипотеку претендовать не могут". - это как? Если даже дети не совершенолетние, может быть назначет поручитель от них, кем может быть мать - первая жена мужа. Странные у Вас законы, а как же переуступка прав по ипотеке или у Вас и этого нет?
* © (04.03.2008 11:03)

Прямая ссылка

ты уверена? Доля в ипотеке - такое же наследство. Если человек умер, то никто не имеет право наследовать ипотеку? Она банку отходит что ли? Странно...
Кагги-Карр © (04.03.2008 11:03)

Прямая ссылка

я ж и спросила: умер или нет))) И я смотрю на ипотеку со стороны банка. Реализовать квартиру банк не сможет,если есть несовершеннолетние дети. А совершеннолетние могут выкупить долг, если не против второй ипотекодавец. А если он против, и выплачивает кредит, то в случае смерти МЧ, квартира будет второму ипотековавцу.
Sabirovna © (04.03.2008 11:03)

Прямая ссылка

Умер собственник, его собственность должны наследовать. Кто и в каких частях определит юрист. Мне кажется его доля разделится на 3 части между детьми, так как у жены есть уже половина квартиры. Если он не оставил завещания.
Кагги-Карр © (04.03.2008 12:03)

Прямая ссылка

Анна, к юристам конечно нужно обратится, НО! 50% квартиры уже принадлежит жене, соотв-но делится только вторая половины квартиры. Т.к. до сих пор не расплатились с ипотекой - если наследники хотят получить свою долю - они должны сначала ее выкупить сами у банка. Вместе с процентами.
Злата © (04.03.2008 11:03)

Прямая ссылка

Другое дело, что наследники принимают не только наследство, но и обязанности наследодателя. Конечно, я понимаю желание отомстить, но создавать себе столько проблем!
Aira © (04.03.2008 12:03)

Прямая ссылка

И ещё сейчас знакомый юрист подсказал. Если наследники будут настаивать и примут наследство - значит, она имеет право выдвинуть им встречный иск на возмещение денег, затраченных на оплату их доли.
Aira © (04.03.2008 13:03)

Прямая ссылка

Квартирный вопрос

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?

Квартирный вопрос

Подпишись на журнал Kleo.ru в социальных сетях:

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?