Форум > Архив "О Главном" > Январь 2010 года > Кв. товарищество наглеет?

Кв. товарищество наглеет?

(более подходящего форума не нашла) Суть такая: КТ- 3 строения, 180квартир, на общем собрании постановили сделать шлагбаум для въезда на территорию. Поставили, но теперь идиотизм с выделением пультов. Одни(в том числе председатель) вещают, что 1квартира-одно парковочне место(право, не кв метры)- 1 пульт и должникам не давать. Другие - сколько надо пультов, столько и выдавать, пусть и за деньги дополнительные. Аргументы у всех разные, но как правильно на практике и по закону?
Лама © (12.01.2010 12:01)

Оцените автора материала.

0.00 из 5.

Прямая ссылка

По закону - товарищество не имеет право ограничивать въезд во двор , то есть обязано выдавать пульты в том количестве, которое требуется. И по закону никто не может ограничивать желающих поставить хоть пять машин на квартиру. Все держится только на совести и договоренностях.
Рокотова © (12.01.2010 12:01)

Прямая ссылка

у нас при покупке кв-ры в договоре указан номер места, где мы можем парковаться, но машины уже 2, есть постоянно пустующие места, но есть и сторонники сдачи в аренду своего места, это вобще нормально, если сами кв метры не являются частной собственностью владельца права парковки?
Лама © (12.01.2010 12:01)

Прямая ссылка

а машиноместа оформлены в собственность?
палк с трепа © (12.01.2010 12:01)

Прямая ссылка

площадь вокруг дома принадлежит дому в целом, застройщик продает право на парковку, а не сам кусок земли перед домом.
Лама © (12.01.2010 12:01)

Прямая ссылка

Если начнете разбираться всерьез, обнаружите, что дому принадлежит только участок непосредственно под домом плюс полметра по периметру.
Рокотова © (12.01.2010 13:01)

Прямая ссылка

а остальное чье?:) вобще в Эстонии за домами закреплена и прилегающая территория, в том числе и парковка, и детская площадка если есть и четко обозначен размер участка, его надо содержать в порядке и можно самим благоустраивать точно так же как и лестницы и лифты в доме. Территорию можно оградить забором и ограничить проникновение чужих, если город и гл. архитектор дадут разрешение.
Лама © (12.01.2010 14:01)

Прямая ссылка

Остальное - муниципальное либо федеральное.
Рокотова © (12.01.2010 14:01)

Прямая ссылка

Имеет. У нас за каждой квартирой сохранено место.И таварищество не одобряет 3 места на семью.
товарисч) © (12.01.2010 12:01)

Прямая ссылка

поясню - у нас новостройка, некоторые квартиры еще не проданы застройщиком, это не дележ места вокруг 30-летнего дома.
Лама © (12.01.2010 12:01)

Прямая ссылка

А у нас новый дом. Истерика вокруг парковочных мест уже идет вовсю. Вы сейчас назанимаете себе мест, а потом продадутся другие квартиры и начнется. У нас есть люди, которые настырно ставятся поперек тротуаров и посылают всех. В общем, я ставлюсь спокойно на соседнюю платную парковку и не встреваю.
Рокотова © (12.01.2010 13:01)

Прямая ссылка

а что, застройщик не может внятно оговорить: "на 1 квартиру 1 парковочное место"?
Микроб © (12.01.2010 14:01)

Прямая ссылка

на практике пульты покупаются сколько хошь. Причем необязательно об этом просить товарищество. Платишь и имеешь.
палк с трепа © (12.01.2010 12:01)

Прямая ссылка

+должникам (в дальнейшем называемым паразитами) не выдавать _ничего_ , пока не ликвидируют долги.
палк с трепа © (12.01.2010 12:01)

Прямая ссылка

а без суда можно разве?
Лама © (12.01.2010 12:01)

Прямая ссылка

Решение товарищества собственников жилья обязательно для выполнения всеми членами товарищества
палк с трепа © (12.01.2010 13:01)

Прямая ссылка

в том-то и дело, что такого решения нет! Единоличное решение председателя
Лама © (12.01.2010 13:01)

Прямая ссылка

у кого покупаются?
Лама © (12.01.2010 13:01)

Прямая ссылка

у той фирмы, которая программирует пульты))
палк с трепа © (12.01.2010 13:01)

Прямая ссылка

понятно, бум искать:) а разве они имеют право продавать их кому попало(нафиг тогда такой шлагбаум)? или надо предъявлять документы на проживание?
Лама © (12.01.2010 13:01)

Прямая ссылка

продадут за деньги и не спросят фамилию))
палк с трепа © (12.01.2010 13:01)

Прямая ссылка

А сколько парковочных мест на стоянке? Если по подщётам,на квартиру выходит одно,то товарищество право! Ведь может так быть у одних будет по 1-3 места,у других вообще ни одного!
товарисч) © (12.01.2010 12:01)

Прямая ссылка

есть еще места для гостей, о которых ничего не известно в массах, всегда можно предъявить свой договор и попросить освободить свое место. право на парковку покупается вместе с квартирой как опция кто-то заказал, а кто-то и нет.
Лама © (12.01.2010 12:01)

Прямая ссылка

Если как опция, то в договоре купли-продажи это четко должно быть оговорено, по идее. А так, заплатили за незнамо что....
Carolina © (12.01.2010 13:01)

Прямая ссылка

заплатили за право выгнать с этого места чужую машину. ну как например, вам бы разрешили за небольшую плату поставить свою табуретку в подъезде, но ведь сам поъезд вам не принадлежит, это место общего пользования, как и площать вокруг дома по закону не может быть продана в отдельную частную собственность
Лама © (12.01.2010 13:01)

Прямая ссылка

Ну так четко должно быть прописано, в каком месте и на каких условиях. А так получится, что все табуретками заставят, и не пройти-не проехать-))) Но у нас тож такое- шлагбаум есть, но толку нет особо, принцип- кто первый встал, того и тапки. Пропуск выдавали один на квартиру, но кому надо- все равно получили еще (типа потеряли и пр.) В принципе, это лишь ненамного увиличивает возможность парковки, не гарантируя ее.... Выход- место в подземной парковке, либо гараж свой.
Carolina © (12.01.2010 13:01)

Прямая ссылка

а, сразу не поняла, конкретно указан номер места, дге можно припарковать. если сосед захочет туда поставить, я могу его пропросить или даже эвакуировать чужую машину
Лама © (12.01.2010 13:01)

Прямая ссылка

у нас на таких придомовых парковках для каждой квартиры свое место, обозначено краской на асфальте, иногда даже номер квартиры рисуют. и жилец вправе согнать любого гостя-не-гостя со своего места. это касается и аренды.
Микроб © (12.01.2010 13:01)

Прямая ссылка

насчет аренды - возможно ли вобщже сдать в аренду право на парковку, не являясь собственником самого участка?
Лама © (12.01.2010 13:01)

Прямая ссылка

у нас можно)) если я арендую квартиру с местом для стоянки, а машины у меня нет - я могу это место кому-то сдать. если этого не сделал хозяин квартиры)))))
Микроб © (12.01.2010 13:01)

Прямая ссылка

У нас тож рисуют, но в принципе, это незаконно, так как двор общий как бы. Можно у нас еще купить знак в мерии, и повесить (каждый год надо платить спец. налог типа), но это кв. или въезд в нее должно быть на первом этаже (прилегать к участку парковки)
Carolina © (12.01.2010 14:01)

Прямая ссылка

усложним задачу? квартира находится в совместном владении, то есть 2 собственника 1 кв, оба имеют право пользоваться 1 парковочным местом, закрепленным за кв. сколько пультов для шлагбаума надо выдать?
Лама © (12.01.2010 14:01)

Прямая ссылка

Кв. товарищество наглеет?

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?

Кв. товарищество наглеет?

Подпишись на журнал Kleo.ru в социальных сетях:

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?