| Форум > Архив "О Главном" > Март 2010 года > развод и банковский кредит |
развод и банковский кредит
вариант такой: супруги решили развестись, на одного оформлен договор приобретения жилья в ипотеку, второй выступал поручителем. ВОПРОС: реально ли в банке снять обременение с супруга-поручителя по имеющейся ипотеке?
незаинтересованная © (01.03.2010 14:03)
Прямая ссылка
незаинтересованная © (01.03.2010 14:03)
говорят что можно
у коллеги так муж снимал
Magic © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Magic © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
если можно - хотя бы примерные шаги каковы? в банк уже со свидетельством о разводе или можно просто придти и написать заявление, чтобы сняли обременение? ну они еще в процессе развода находятся....
незаинтересованная © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
незаинтересованная © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
позвонить в банк и узнать стопроцентно - не лучший выход?
Бабочка © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Бабочка © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
пока на руках не будет свидетельства о разводе, в банке ничего не станут делать.
Oka © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Oka © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
не только о разводе - еще и о разделе имущества наверняка
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
Насколько я знаю, банк имеет право снять обременение под залог самой квартиры.
Тортила © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Тортила © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Приехали. А ипотека это что? Квартира итак в залоге. Квартира не их, а банка уже.
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Подруга дочери взяла кредит в банке, а потом сняла с дочери поручительство. Говорю то, что было реально.
Тортила © (01.03.2010 16:03) Прямая ссылка
Тортила © (01.03.2010 16:03) Прямая ссылка
А подруга что, брала ипотеку?
*** © (01.03.2010 16:03) Прямая ссылка
*** © (01.03.2010 16:03) Прямая ссылка
Да.
Тортила © (01.03.2010 18:03) Прямая ссылка
Тортила © (01.03.2010 18:03) Прямая ссылка
Просто вы не знаете каких-то подробностей видимо.
*** © (02.03.2010 07:03) Прямая ссылка
*** © (02.03.2010 07:03) Прямая ссылка
может там поменяли на др. поручителя? мне не понятно, какая тогда у банка гарантия, если заемщик откажется платить?
Homa © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
Homa © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
У нее было два поручителя, и обоих вывели. Если заемщик откается платить, то отберут квартиру, без возврата выплаченной на тот момент суммы.
Тортила © (01.03.2010 18:03) Прямая ссылка
Тортила © (01.03.2010 18:03) Прямая ссылка
тогда зачем вообще поручители?
Homa © (01.03.2010 20:03) Прямая ссылка
Homa © (01.03.2010 20:03) Прямая ссылка
Не давали кредит без поручителей.
Тортила © (01.03.2010 20:03) Прямая ссылка
Тортила © (01.03.2010 20:03) Прямая ссылка
скорее всего потому что супруги отвечают солидарно - квартира же приналдежит обоим
а формально проше делать одного заемщиком, другого поручителем, чем солидарныи заемщиками
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
значит это не поручители были, а свидетели подписуемого контракта. Иногда вот так банк просит. Просто так невозможно выписать поручителей. А квартиру в любом случае заберут, если выплачиваться кредит не будет - с поручителем или без.
Lime © (02.03.2010 00:03) Прямая ссылка
Lime © (02.03.2010 00:03) Прямая ссылка
если там ипотека, то если квартира отойдет одному из супругов - на нем скорее всего и остается кредит
то есть связка не с человеком просто так, а с собственником квартиры
соответственно если квартира пополам, долг повиснет на обоих
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
а овт у меня похожий вопрос, при разводе имущество делится поровну прально?? а вот что делать если мы допустим оформили кредит на жену и купили машину, и второй кредит оформили на жену и купили вторую машину, т.е. машины при разводе делятся пополам, а долг по кредиту???
Лиса-Олеся © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Лиса-Олеся © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Тоже пополам естественно
Юуль © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Юуль © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
а как это доказать в суде если оба кредита оормлены на жену??? и как обязать мужа помогать выплачивать кредиты???
Лиса-Олеся © (01.03.2010 16:03) Прямая ссылка
Лиса-Олеся © (01.03.2010 16:03) Прямая ссылка
блин, очень надеюсь что ты не для себя спрашиваешь))))))))
лада самара © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
лада самара © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
А машины на кого записаны?
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
это не имеет значения, они все равно деляться
Homa © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Homa © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Это имеет значение.
Если был просто денежный кредит, на него купили авто. А записали, например, на мужа.
Авто - это движимое имущество, а поэтому может переписываться и продаваться без согласия супруги(га).
В этом подводный камень может быть.
Можно все переписать за некоторое время до развода. Пойди докажи.
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
не имеет. я недавно прошла суды из-за квартиры, которая при покупке была оформлена на мужа и он там был прописан 1
Н@тк@ © (01.03.2010 15:03) Прямая ссылка
Н@тк@ © (01.03.2010 15:03) Прямая ссылка
Квартира - это недвижимость. Вы правы не имеет, но если она была куплена в совместно браке (если так было в вашем случае).
Авто - это движимое имущество.
Речь шла об авто.
С движимым имеет.
*** © (01.03.2010 15:03) Прямая ссылка
*** © (01.03.2010 15:03) Прямая ссылка
"2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки."Ст.35,п2 Сем.кодекса
Так что это перезаписывание можно оспорить+новый хозяин может не захотеть возвращать "полученное" авто
Homa © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
Homa © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
Очень интересная статья. Сходите, докажите, что не знали о сделке.
На продажу автомобиля письменное согласие супруга НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!!
А без бумажки, как говориться...
Деньги за машину получил, проср*л, и все. И у следующего владельца все законно.
Такие случаи повсеместно.
*** © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
*** © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
одна на мужа вторая на жене, но если их продать долг не погасится полностью, и вот как разделить остаток долга?
Лиса-Олеся © (01.03.2010 16:03) Прямая ссылка
Лиса-Олеся © (01.03.2010 16:03) Прямая ссылка
Запросите в банке справку ОСЗ (остаток ссудной задолженности по кредиту). Ее надо будет предоставить в суд. Еще надо написать заявление об обеспечении иска (наложить арест ГИБДД), чтобы муж не смог продать машину без вашего согласия. Арест будет висеть до того момента, пока не будет разрешено конкретное гражданское дело (развод и раздел имущества, если это идет одно производство). А то ведь можно разводиться и без раздела имущества в суде, а раздел имущества отдельным иском в другом суде.
*** © (01.03.2010 16:03) Прямая ссылка
*** © (01.03.2010 16:03) Прямая ссылка
и машины пополам, и долг пополам
Тюльпан © (01.03.2010 16:03) Прямая ссылка
Тюльпан © (01.03.2010 16:03) Прямая ссылка
мы включили номинальную стоимость машин в долю каждого супруга. долги соответсвенно поделили так же
Sova © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
Sova © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
тоже пополам
Crazy Horse © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
Crazy Horse © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
долг привязан к авто, значит кому авто тому и долг
если мирно не согласуют - скорее всего суд присудит вот так
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
А какое отношение поручительство имеет к разводу? В поручители также можно взять постороннего человека, например. А у некоторых банков это обязательное условие.
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
если откажется платить, придется платить поручителю. А при разводе нафига такой домоклов меч над душой?
Бабочка © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Бабочка © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Понятное дело. Но банкам-то какое дело? Им как раз поручителя, который в случае чего будет выплачивать иметь выгодно.
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
так автор и спрашивает - реально ли отказаться от поручительства?
Мы ж не с позиции банка оцениваем, а - человека, которому надо отмазаться от этого
Бабочка © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Бабочка © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Автор спрашивает с позиции банка как раз. Реально ли снять обременение.
НЕРЕАЛЬНО. Никто это делать не будет.
Только полное досрочное гашение.
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
а большинство считает иначе=)
Бабочка © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Бабочка © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Ну большинство могут считать как хочет. Гланое как считает банк.
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
главное - какие возможностьи дает Российское законодательство! банки все как один под ним ходят! несколько лет назад подобный случай был с моими знакомыми, хотела узнать у коллективного разума примерную процедуру
незаинтересованная © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
незаинтересованная © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Вам коллективный разум подскажет...
Идите к юрастам, у них всегда какие-нибудь лазейки найдуться...
*** © (01.03.2010 15:03) Прямая ссылка
*** © (01.03.2010 15:03) Прямая ссылка
банк считает по долгам - есть долг, значит возвращайте
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
я спрашивала с позиции человека, а не банка! :-)
и по мне - лучче бы все быстро сняли и по заявлению!
незаинтересованная! © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
незаинтересованная! © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Слушайте, какая разница с какой позиции вы спрашивали.
Был вопрос. Я даю вам ответ.
Никто вам ни по какому заявлению просто за нефиг делать не будет снимать обременение.
Пусть продают квартиру и гасят досрочно.
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
*** © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
+1
Lime © (02.03.2010 00:03) Прямая ссылка
Lime © (02.03.2010 00:03) Прямая ссылка
с поиции человека лучше чтоб кредит подарили и не просили обратно
и чо?
а еще хороши жить в замке и кататьяс по утрам на белой лошади ... и что никому ен должен
и чо?
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
а банк что - благотворительеява организация, защищающая разведенных? ему какое дело - ему надо деньги вернуть
а браки, разводы - это его не касается
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
Реально.
Тортила © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Тортила © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Ну если Тортила сказала...!!
))
Ангр © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Ангр © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
И что?
Моя дочь выступала поручителем у подруги и с нее сняли обременение, хотя сумма еще не выплачена.
Тортила © (01.03.2010 16:03) Прямая ссылка
Тортила © (01.03.2010 16:03) Прямая ссылка
либо остаток мал и не требуется при таком поручитель
либо банк безумен
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
долг в любом случае будет общий
Блик © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
Блик © (01.03.2010 14:03) Прямая ссылка
не поняла совсем, как это жолье только на одного???
Laima © (01.03.2010 15:03) Прямая ссылка
Laima © (01.03.2010 15:03) Прямая ссылка
ну чего не понятного? один заемщик второй поручитель. Тот кто заемщик на того собственность и оформлена
Crazy Horse © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
Crazy Horse © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
в браке? как может один поручаться за другого?
Laima © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
Laima © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
очень просто, мы с мужем тоже брали кредит, он был заемщик а я априори поручитель, сразу по закону. Но в кредитном договоре я шла как поручитель
Crazy Horse © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
Crazy Horse © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
просто бывает так, что в браке жилье покупается на двоих, а кредит на одного, а второй как бы непричем. В итоге развод, квартира пополам, а кредит достается одному и пол квартиры
Crazy Horse © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
Crazy Horse © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
разве долг, взятый в браке не делится при разводе пополам, как и имущество??
Fialka © (01.03.2010 18:03) Прямая ссылка
Fialka © (01.03.2010 18:03) Прямая ссылка
мне этого не понять, явно у вас другие правила
Laima © (01.03.2010 19:03) Прямая ссылка
Laima © (01.03.2010 19:03) Прямая ссылка
ну квартира пополам продается в таких случаях, гасится кредит и остаток делится между супругами в равных долях. Это так по закону, вроде.
Lime © (02.03.2010 00:03) Прямая ссылка
Lime © (02.03.2010 00:03) Прямая ссылка
не верно, квартира куплена в браке приналежить 50 на 50 обоим супругам
при разводе если квартира достается кому-то одному, то ему достанется и кредит скорее всего (хотя по суду всяко может быть)
но думаю по ипотечноум кредиту и ответственность идет солидарная - т.е. от обязанности поручителя можно освободиться только выплатив кредит
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
Dezi © (02.03.2010 15:03) Прямая ссылка
да, вы должны написать брачный контракт.
а вообще в банк, у каждого банка свои условия
Crazy Horse © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
Crazy Horse © (01.03.2010 17:03) Прямая ссылка
А при чем тут брачный контракт, когда договор с банком уже есть.
ИМХО, банк может быть пойдет на замену одного поручителя другим.
Реалист © (01.03.2010 19:03) Прямая ссылка
Реалист © (01.03.2010 19:03) Прямая ссылка
я не слышала про такие случаи, чтобы снимали. Слышала как потом выплачивали поручители, это да. Поэтому лучше вообще не поручаться, ни для кого.
Lime © (02.03.2010 00:03) Прямая ссылка
Lime © (02.03.2010 00:03) Прямая ссылка
