| Форум > Архив "О Главном" > Сентябрь 2010 года > сдать квартиру |
сдать квартиру
скажите, кто сдает квартиру, как искали квартирантов? и если искать через фирму, какие в этом минусы? и в какие фирмы лучше обратиться? а то у нас получается - сдаем семье из 2 человек, а оказываеться, что там фактически живут яеловек 5-6
Ника © (27.09.2010 09:09)
Прямая ссылка
а не берут залог разве? с меня за два месяца вперед взяли: один, если я например стену сломаю или дерево спелю, второй: если за месяц не заплачу, просто на дверь укажут. а ещё гаранта я “предоставляла”: если ничего не поможет из выше перечисленного, имеют полное право с него снять долг.
совершенно не понимаю как я могу сбежать не заплатив в таких условиях!
) © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
Ника © (27.09.2010 09:09)
я сама размещала объявление в газете "Из рук в руки" на сайте. потом с теми кто мне понравился, заключила официальный договор. плачу налоги
Н@тк@ © (27.09.2010 10:09) Прямая ссылка
Н@тк@ © (27.09.2010 10:09) Прямая ссылка
а как там объясления размещать? надо в редакцию ехать? или по телефону можно?
Ника © (27.09.2010 10:09) Прямая ссылка
Ника © (27.09.2010 10:09) Прямая ссылка
Договор найма заключайте, где указываются кто имеет проживать-их права и обязанности. Паспортные данные вписываются Нанимателей, их права и обязанности и прочее.
Panterka © (27.09.2010 10:09) Прямая ссылка
Panterka © (27.09.2010 10:09) Прямая ссылка
+1
и мера ответственности за состояние, имущество
МариКа © (27.09.2010 10:09) Прямая ссылка
МариКа © (27.09.2010 10:09) Прямая ссылка
Акт приёма-передачи имущества оформите к договору, в котором укажите передаваемое имущество и его состояние.
Panterka © (27.09.2010 10:09) Прямая ссылка
Panterka © (27.09.2010 10:09) Прямая ссылка
размещала через интернет
Н@тк@ © (27.09.2010 11:09) Прямая ссылка
Н@тк@ © (27.09.2010 11:09) Прямая ссылка
Я сдавала через фирму и толку-то - жилец в одночасье вывез ВСЕ, остались голые стены, а брать было чего(( Потом оказалось, что был мошенником, находился в федеральном розыске, поймали, посадили, но вещи-то уже не вернуть. Сказал, что продал все оптом за бесценок. Риэлтор только беспомощно развел руками.
Мое имхо - сдавать с минимумом приличной мебели, только знакомым или через знакомых, и навещать каждый месяц с предупредительным звонком. И проверить по базе милицейской не помешает, если есть связи
так, на всякий случай © (27.09.2010 10:09) Прямая ссылка
так, на всякий случай © (27.09.2010 10:09) Прямая ссылка
да вот именно, что знакомых нет, кто бы снимал. у всех свои квартиры))))
Ника © (27.09.2010 10:09) Прямая ссылка
Ника © (27.09.2010 10:09) Прямая ссылка
Звонили агенту, и он тут же приводил. Но у нас квартира рядом, лечге контрлировать, плюс кооператив, если че председатель и его активные помощники настучат сразу.
Faby © (27.09.2010 11:09) Прямая ссылка
Faby © (27.09.2010 11:09) Прямая ссылка
недавно у родителей сбежала квартирантка (1 комн сдавали), с ключами, не заплатив за 2 мес. коммуналку, оставив жуткий ср.ч во всей квартире, кучу вещей во всех углах... испортила столы на кухне и стену
сбежала далеко, искать смысла нет.
фирма вам тут никак не поможет. через инет и газеты лучше сдавать
Изба-читальня © (27.09.2010 11:09) Прямая ссылка
Изба-читальня © (27.09.2010 11:09) Прямая ссылка
а не берут залог разве? с меня за два месяца вперед взяли: один, если я например стену сломаю или дерево спелю, второй: если за месяц не заплачу, просто на дверь укажут. а ещё гаранта я “предоставляла”: если ничего не поможет из выше перечисленного, имеют полное право с него снять долг.
совершенно не понимаю как я могу сбежать не заплатив в таких условиях!
) © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
так вы в какой стране?
Изба-читальня © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
Изба-читальня © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
вообще, было дело, брали они залог, но это было в другом городе. здесь это настолько "не принято", что проблематично сдать квартиру, если залог просить.
то, что вы написали - обычная практика для европы, например. сами так снимали.
Изба-читальня © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
Изба-читальня © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
я не брала со своих жильцов никакого залога...
Н@тк@ © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
Н@тк@ © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
1 раз сдавала свою кв.
Нашла на на мамаду.ру, пришли приличные с виду молодая пара, оба москвичи. Оба на хороших машинах. Заехали, пошла им на уступки что залоговый депозит в рассрочку на 2 мес.
Вобщем проблемы с оплатой начались сразу же на втором месяце, причин у них было море, ой я в командировке, давайте через 3 дня, ой поздно приду, давайте еще через 2 дня и т.д.
Сложность была еще в том, что я уехала заграницу на длительный срок, маму попросила приехать забрать деньги, но мама приезжала пару раз за 50 км, а их не было дома(типо в пробке, неуспели). Вобщем через ровно 3 мес приехал мой отец и выгнал их со скандалом. Прожили они 3 мес, оплатили только за 2. Воды налили и света нажгли прилично. Но хоть не испортили ничего.
Выход один - сдавать с официальной уплатой налога на доходы. Тогда в случае чего можно все проблемы решить через суд.
было 1 раз © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
было 1 раз © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
Мы сдали неделю назад близким знакомым, мама, папа и их сын с женой. Не знаю, как будет, но люди порядочные, давно с ними контактируем.
Рокотова © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
Рокотова © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
Ника, добрый день, скажите , а у Вас однушка???
юлия © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
юлия © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
нет, двушка, но небольшая. 38 кв. всего общая площадь
Ника © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
Ника © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
обычно хозяева сразу предупреждают что за дполонительных квартирантов платить... и приходится платить...
Ninna © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
Ninna © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
ну так если квартира не рядом, то вы же не проверяете, реально сколько там человек. ну заехали один раз и вам объяснили, что вот сестсра с муджем приехали в гости на 2 дня. что ее гнать?
Ника © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
Ника © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
можно попросить консьержку уделять внимание всем приезжающим в свою квартиру. Моя оочень бдительная, все про всех знает.
кармен © (27.09.2010 13:09) Прямая ссылка
кармен © (27.09.2010 13:09) Прямая ссылка
а реально какая разница если люди платят по счетчику, оплачивают все вовремя, поддерживают чистоту и порядок?
Н@тк@ © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
Н@тк@ © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
а ихнос мебели, к примеру? одно дело, если живут 2 человека, другое - если 5. потом от соседей нарекания, что у вас дом - проходной двор и там дивет аул)))
Ника © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
Ника © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
прямо такой серьезный износ? если люди не голивудят - пусть живут
Н@тк@ © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
Н@тк@ © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
ну для меня приницпиально. я сдаю квартиру 2 людям (можно с ребенком). а когда без спроса туда приводят еще 2-3 человек, с которых они в своюю очередь берут плату - мне на надо такого счастья
Ника © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
Ника © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
тогда оговаривайте это с жильцами
Н@тк@ © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
Н@тк@ © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
А мы с мужем, наоборот ищем порядочного квартиросъемщика, бывают ведь и обрантые ситуации, когда переезжаешь, сдаешь деньги хозяину а он тебе взамен ключи, ты въезжаешь, ввозишь свои вещи, и вроде живешь нормально и хорошо, а через неделю ты приходишь, а ключ твой не подходит к двери, врезан новый замок
Юлия © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
Юлия © (27.09.2010 12:09) Прямая ссылка
Я искала тут: http://community.livejournal.com/zhilploshchad Можно там разместить свое объявление и читать объявления тех кто хочет снять квартиру. Я очень быстро нашла тем своих квартирантов. Было много желающих. Встретились-познакомились и подписали договор.
MamaBelka © (27.09.2010 13:09) Прямая ссылка
MamaBelka © (27.09.2010 13:09) Прямая ссылка
Сдавали нашу квартиру в другом городе: так как там бываем редко, то сдавали знакомым. Посторонним бы ухоженную и меблированную не рискнула бы.
Mata Hari © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
Mata Hari © (27.09.2010 14:09) Прямая ссылка
сдаем через знакомых посредников.
живет больше. но участковых их посет и собирает дань, соседи не жалуются, платят вовремя, квартира в порядке. остальное мне все равно
ё (моё) © (27.09.2010 15:09) Прямая ссылка
ё (моё) © (27.09.2010 15:09) Прямая ссылка
