| Форум > Архив "О Главном" > Январь 2011 года > на что нужно обратить внимание |
на что нужно обратить внимание
Доброе время суток! Я впервые сталкиваюсь с арендой жилья. Обратилась в агентство недвижимости. Подскажите,пожалуйста,на что нужно обратить свое внимание....
боюсь,что обманут © (13.01.2011 13:01)
Прямая ссылка
на их регистрационные документы:)
Десс © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
)))))))))))))????
как они при АРЕНДЕ могли остаться без своей квартиры???
или они снимали и опять ловили бесплатный сыр в мышеловке надеясь что агенство будет работать за тыщу рублей?
за тыщу рублей вам дают сто неправильных адресов и ездите сами ))))если хотите дешево))))))
и ведь верят! приходят в такие агенства!
Lia © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
боюсь,что обманут © (13.01.2011 13:01)
почитайте
в инете много информации
Зубастый Лунатик © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
Зубастый Лунатик © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
на процент от стоимости квартиры который берёт агент за свои услуги, плюс на договор аренды, потому как иногда в стоимость съема входит кварплата а иногда они забывают сказать что вот к примеру 12000 вы платите за квартиру а кварплату сами..обычно это еще плюс к этой сумме минимум 3000..а то и больше , зависит от количества комнат в квартире)
Katia puzik © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
Katia puzik © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
у меня агентство берет 80%
автор © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
автор © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
это хорошо..моё 100 брало.))
Katia puzik © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
Katia puzik © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
на их регистрационные документы:)
Десс © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
ни на что
в агенствах приличные люди
заключите договор и живите не нарущая правил
пролетающая Gretta © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
пролетающая Gretta © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
это в какой стране ? ))
кхм © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
кхм © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
одни так заключили и уже через час были без 1000 р и без квартиры:)
Десс © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
Десс © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
)))))))))))))????
как они при АРЕНДЕ могли остаться без своей квартиры???
или они снимали и опять ловили бесплатный сыр в мышеловке надеясь что агенство будет работать за тыщу рублей?
за тыщу рублей вам дают сто неправильных адресов и ездите сами ))))если хотите дешево))))))
и ведь верят! приходят в такие агенства!
Lia © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
приличное агентство вообще бесплатно квартиру показывает.
и деньги за услугу берут _после_ подписания договора.
Микроб © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
Микроб © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
ест-но
но если людя хотят секономить и идут в то агенство где за тыщу рублей им даюбт сто адресов сразу - то пусть пеняют потом на себя что адреса такие тока на бумаге
Lia © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
Lia © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
отдали тыщу за возможность посмотреть заселеную квартиру или несуществующую
приехали снова в агенство
там их попросили внимательно перечитать договор:)
в роезультате заселились
как и я
в гостиницу
Десс © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
Десс © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
наивно)))))
Микроб © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
Микроб © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
ой как часто агенства "кидают" :(
Ольга © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
Ольга © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
а как?
Lia © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
Lia © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
у нас - часто
Ольга © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
Ольга © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
как? действия?
Lia © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
Lia © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
для всех
дама страну не указала
я высказала свой опыт
за 14 лет не было никаких проблем со съемом покупкой жилья
пролетающая Gretta © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
пролетающая Gretta © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
Чтобы деньги за просмотр квартиры не брали и договор читайте внимательней, жильё осматривайте на наличие недостатков, документы смотрите жильцов на кваритру, чтобы было согласие всех собственников на сдачу в наём жилья.
Panterka © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
Panterka © (13.01.2011 14:01) Прямая ссылка
а Вы снимаете или сдаёте?
Танёнок-Слонёнок © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
Танёнок-Слонёнок © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
снимаю
автор © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
автор © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
- советую брать расписки за получения денег!
- так же проверти право собвтенности на эту квартиру - что бы удостовреиться что надлежащее лицо Вам её сдаёт!
- в договоре обратите внимание на условия рассторжения ка коп вашей инициативе та ки по иницативе собственника!
- и опишите все вещи в доме что бы Вам не предъявили что вы что-то уничтожили!!!
Танёнок-Слонёнок © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
Танёнок-Слонёнок © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
вы не с агенством договор заключаете же а с владельцем недвижимости
попросите чтобы вам предъявили доки на собственность квартиры
а вообще договор внимательно читайте и все
Lia © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
Lia © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
1.На среднюю цену по городу.Будут предлогать намного меньше узнать в чём причина такой скидки.
Обычно так и делают,приманивают низкой ценой,а потом оказывается,что хозяин квартиры и не в курсе,что сдаёт.
2.На то,кто хозяи квартиры.И сам ли он сдаёт или кто-то другой.
3.Не поддаваться на провокации.показывали по телеку.что риелтор сдавая квартиру,подговаривал кого-то и делал вид,что у него 2 квартиросьёмщика и кто первый согласиться,тот тут же и получит ключи.И люди переплачивали,хотя в квартире столько было недочётов,что надо было снижать кварплату.Но в азарте это не замечалось.
4.Смотреть всё внимательно.И сразу же обсудить,если в договоре нет пункта,кто платит,если что-то ломается.Например, кран,сливной бочок,ну и т.д.
5.Узнать если парковка.У нас распределены места,поэтому где угодно машину не оставишь.
6.Желательно узнать про соседей.Если попадуться алкаши,которые буянить с вечера до утра,то искание квартиры придётся опять начать.
Ну вроде оснавное всё.
всё. © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
всё. © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
*сливной бочок*))))))
Oka © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
Oka © (13.01.2011 15:01) Прямая ссылка
Если через агенство, то реквизиты ангентуры, проверит . Ну а в доме уже написали на что смотреть
Laim1 © (13.01.2011 16:01)
Прямая ссылка
Laim1 © (13.01.2011 16:01)
Если через агенство, то реквизиты ангентуры, проверит . Ну а в доме уже написали на что смотреть
Laim1 © (13.01.2011 16:01)
Прямая ссылка
Laim1 © (13.01.2011 16:01)
и еще: если будете вносить залог (а это распространено), обязательно укажите в договоре порядок его возврата.. у нас вот не указан оказался, 4 года прожили, скоро съезжать, и меня терзают сомнения, как этот залог получить обратно..
Jill © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
Jill © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
мы договаривались с арендодателем, что залогом оплачиваем последний месяц проживания.
Полосатик © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
Полосатик © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
ну да, мы тоже думаем как вариант так сделать - надеюсь, согласится мадам..только нам еще доплатить придется, т.к. стоимость аренды увеличилась с тех пор
Jill © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
Jill © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
зачем обратно? просто последний месяц не платите и все
Katia puzik © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
Katia puzik © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
ну вот согласно нашему договору я обязана заплатить за последний месяц, про возврат залога там ни слова нет, поэтому и предупреждаю девушку. на практике - как договоримся - либо живем последний месяц в счет залога + доплата разницы, либо платим за последний месяц как обычно и в день выезда получаем залог на руки.
Jill © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
Jill © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
как нет слова про возврат залога??????
как же вы подписали?
Lia © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
Lia © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
ну вот так =) видимо, были в эйфории от квартиры =)) в договоре описано, как вносится залог (там было двумя частями в течение 2хмесяцев и тд), а про возврат мы как-то упустили..обнаружили только сейчас, когда выезжать собрались. при этом договор был стандартный, на бланке агентства, но про агентство мы быстро поняли, что не стоило с ним связываться изначально =(
Jill © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
Jill © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
а не написано там фразы "возвращаемый залог" у нас так пишут...
Lia © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
Lia © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
неа..но по идее "залог" уже означает нечто возвращаемое..ну в общем, на будущее учтем, а с хозяйкой будем договариваться - вроде были взаимно адекватны все 4 года =)
Jill © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
Jill © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
ну думаю все нормальнь будет
в принципе ага конечно
НО есть депозит и невозвращаемый же...
Lia © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
Lia © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
и в чем тогда смысл залога?
залог берут для того, чтобы дисциплинировать арендаторов и подстраховаться т.к. если после окончания аренды арендодатель обнаружит оборванные обои, поврежденную мебель или грибок по всему санузлу, то имеет право удержать залог на восстановление квартиры
а так они пустят его в счет последнего месяца и с них взятки гладки, смоются на день раньше и адью
я как арендодатель ни за что бы не согласилась, был печальный опыт
хрызя © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
хрызя © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
но при нормальных отношениях арендатор и съемщик договариются и все)нет проблем
Lia © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
Lia © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
мы вот один раз уже договорились....
нам чуть ли не влюбви и родственных связях клялись арендаторы, а в итоге уехали сменив замки и не вручив нам запасной ключ, еще и кое-что прихватили
все решаемо,конечно, но очень неприятно
хрызя © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
хрызя © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
увы гарантинй нет
никаких
Lia © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
Lia © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
опять +100
одни- выкинули из квартиры ненужную им мебель- без спроса, так и прокатило, т.к. связываться не захотела больше, вторые- уехали с ключами, пришлось менять замки...прям сериал богатые тоже плачут
и тоже- такие были "нежные отношения"- и подождать с оплатой- ждала по 2-3 недели (то они после отпуска на кипре, то машину взяли), и ребенку- подарки ко д.р. и н.г от меня- а все равно в душу плюнули
фыва © (13.01.2011 18:01) Прямая ссылка
фыва © (13.01.2011 18:01) Прямая ссылка
+100
почему-то считается, что хозяин- хапуг, а квартиранты- прямо все белые и пушистые...
фыва © (13.01.2011 18:01) Прямая ссылка
фыва © (13.01.2011 18:01) Прямая ссылка
не платите последний месяц и все
Lia © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
Lia © (13.01.2011 17:01) Прямая ссылка
спросите у хозяина сейчас, как будет отдавать. и желательно в заверенном виде.
у нас залог возвращают, если при сдаче кватиры (хозяину) он все принял, как в хорошем состоянии. некоторые хозяева дают список, что будут проверять.
Sova © (13.01.2011 18:01) Прямая ссылка
Sova © (13.01.2011 18:01) Прямая ссылка
платили деньги агенту уже при заключения договора с арендодателем. На осмотр квартиры агент ездил с нами.
советую ничего и никому заранее не платить.
Полосатик © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
Полосатик © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
выбрать ОЧЕНЬ хорошее агенство, уже давно существующее на рынке. туда и идти
Крыска © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
Крыска © (13.01.2011 16:01) Прямая ссылка
