| Форум > Архив "О Главном" > Март 2013 года > сдавать квартиру |
сдавать квартиру
Хочу сдать однокомнатную квартиру.
Как это сделать правильно,- чтобы не налететь на большие проблемы?
(география - Моск.обл)
кантиЛена © (04.03.2013 16:03)
Прямая ссылка
Да нормальная дружба) До сих пор прекрасно дружим) А что, друзья должны были честно заработанную квартиру нам за бесценок сдать что ли?
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Всё оценивается. Просто, например, в каком-либо заштатном районе не стоит делать ремонт-люкс. Нужно ориентироваться на контингент.
Мангуста © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
Спасибо за разъяснения!
Вот теперь бы только на черных риэлтеров не нарваться.
кантиЛена © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
Удачи!
Мангуста © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
кантиЛена © (04.03.2013 16:03)
не думаю что стоит платить пока что налог за сдачу
просто даете объявление, что сдается квартира БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ
если начинают риелторы звонить и водить смотреть квартиру людей, заранее заготавливаете бумажки со своим телефоном - мол перезвоните мне лично и даете ее незаметно от риелтора тому кто ищет
потом люди к вам лично приезжают, оговариваете цену, условия и пишите письменный договор от руки копируя их паспорта
Пчёла © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Пчёла © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Чтобы налог не платить, надо иметь крепкие нервы и деловую хватку.
У меня ни того ни другого... всех собак навешают, что было и что не было, отмывайся после
(((( если не посадят вообще
кантиЛена © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
кантиЛена © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Лучше всего сдать знакомым, еще лучше - хорошим знакомым :)
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
не уверена, что это лучше.
Винни © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Винни © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
+10000000000000 мульонище
Пчёла © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Пчёла © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
знакомым мона
а родне не стоит)
mamba © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
mamba © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
хыхы
родне попробуй сдай)))) фиг выгонишь потом))
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
вот-вот
а предъяви претензии - со свету потом сживут) со знакомыми все же проще расплеваться)
mamba © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
mamba © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
А чем хуже?
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
потом начнутся, ой, денег нет, мы чуть попозже ,и отказат ьне уддобно, свои же люди. и т.д.
Винни © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Винни © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
именно так
Лейка © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Лейка © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
я таких не отношу к хорошим знакомым))
мы снимали не просто у знакомых, а у друзей и за полную стоимость, даже мысли не было не заплатить..
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
это не моя придумка. Это опыт многих людей.
Винни © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Винни © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
пусть автор сама решает, люди разные. Я умею отделять деловые отношения от дружеских, но согласна, что много тех, кто тупо садится на шею.
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
разумеется, решать автору)))) мы тут так, потрындеть)))
Винни © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Винни © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
автор считает, что если в дружбу затесались товарно-денежные отношения - дружбы нет.
Да и небыло наверно...
кантиЛена © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
кантиЛена © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
сложный вопрос. помню, знакомого у которого сын в универе отказывался ДРУГУ помочь с решением курсовика. Типа, за деньги совесть не позволяет, это же друг. А бесплатно - я что, лох?)))
Винни © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Винни © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
И цена ниже, и претензии как-то неудобно предъявлять, если что. Да и не выставить, если вдруг срочно зачем-то надо.
Мангуста © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Мангуста © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Я думаю, этот вопрос лучше сразу обговорить. Мы снимали у хороших друзей, но деловые вопросы как-то по-деловому решали. В общем, автор пусть сам решает, я бы знакомым сдала, но договор заключила обязательно.
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Типа "дружба - дружбой, а табачок врозь?"
Какая уж это дружба.
кантиЛена © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
кантиЛена © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Да нормальная дружба) До сих пор прекрасно дружим) А что, друзья должны были честно заработанную квартиру нам за бесценок сдать что ли?
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
С хороших знакомых взять денег по-полной как-то некрасиво...
Да в общем-то и у всех моих знакомых жилье есть.
кантиЛена © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
кантиЛена © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Да ну, мы снимали в свое время у знакомых, никто не стеснялся брать с нас полную стоимость, и нам было комфортно, что мы никому ничего не должны.
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Ж © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
знакомым - хуже, мне кажется
потом с них денег трясти неудобняк будет
Лейка © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Лейка © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
вот вот
Винни © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Винни © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
правда-правда. Уж если деньги в отношения затесались - тут уже не дружба тогда
кантиЛена © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
кантиЛена © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
это шанс потерять хороших знакомых))))))
Микроб © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Микроб © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
+100!
кантиЛена © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
кантиЛена © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
подпишусь!
сдавала...
фыва © (04.03.2013 19:03) Прямая ссылка
фыва © (04.03.2013 19:03) Прямая ссылка
-10000 лучше официально и чужим
Н@тк@ © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
Н@тк@ © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
это хуже всего
elesha2112 © (04.03.2013 20:03) Прямая ссылка
elesha2112 © (04.03.2013 20:03) Прямая ссылка
Через агентство с договором.
Mata Hari © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Mata Hari © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
И страховку оформить на мебель и ремонт, если есть.
Мангуста © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
Мангуста © (04.03.2013 16:03) Прямая ссылка
А вот тогда еще скажите, пжлста, после ремонта - дороже получится сдать?
Или стоимость зависит только от местоположения, статуса микрорайона и тому подобное?
кантиЛена © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
кантиЛена © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
если сдаешь, то ремонтировать нет никакого смысла
палк с трепа © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
палк с трепа © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
Точно?
"Убитая" в хлам стоит ровно столько же?
кантиЛена © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
кантиЛена © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
"Убитую" в хлам не имею в виду.
Такую конечно надо вернуть в минимально приличный вид
палк с трепа © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
палк с трепа © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
Всё оценивается. Просто, например, в каком-либо заштатном районе не стоит делать ремонт-люкс. Нужно ориентироваться на контингент.
Мангуста © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
А цену кто назначает? Я или агентство?
кантиЛена © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
кантиЛена © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
Агентсво может ознакомить вас со средней ценой в данном конкретном районе на аналогичную недвижимость. Но последнее слово за вами. В конце-концов, если вы заломите, то долго будете искать жильцов.
И, кроме месячной оплаты, стоит оговорить определённую сумму сверху, вроде залога, из которого можно вычитать за поломки в квартире по вине постояльцев.
Мангуста © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
Мангуста © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
Спасибо за разъяснения!
Вот теперь бы только на черных риэлтеров не нарваться.
кантиЛена © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
Удачи!
Мангуста © (04.03.2013 17:03) Прямая ссылка
и не забудьте платить налоги!!!!!
фнс © (04.03.2013 22:03) Прямая ссылка
фнс © (04.03.2013 22:03) Прямая ссылка
минимально! самые дешевые обои поклееные самым дешевым образом и самая дешевая но новая мебель
уже сделают свое дело
канеш квартира бабкиного вида
обшарпаная со старыми сервантами будет дешевле стоить
лучше все выкинуть и купить 1 дешевую новую кровать и 1 шкаф
и пойдет на ура
много вкладывать в квартиру по любому не надо
так
чтобы придать вид
В жутких розочках © (05.03.2013 01:03) Прямая ссылка
В жутких розочках © (05.03.2013 01:03) Прямая ссылка
заключите договор, более подробно беседуйте с желающими, опишите все имущество и приходите хотя бы раз в квартал по договоренности проверить состояние жилища
МАБ © (04.03.2013 20:03) Прямая ссылка
МАБ © (04.03.2013 20:03) Прямая ссылка
Найти нормального риэлтора, сделать нормальный договор, опись имущества. Знакомым и через знакомых, имхо самый хреновый вариант. Делать дорогой ремонт и покупать дорогую мебель смысла нет, ибо стоимость от этого сильно не увеличится, при сдаче не окупится, а испортят все равно. И главное, не гоняться за жильцами и не вестись на поводу (любят мебель попросить, с их точки зрения лишнюю вывезти, какую нибудь уборку заказать за ваш счет и пр...)
Рыжий Мурзик © (05.03.2013 00:03) Прямая ссылка
Рыжий Мурзик © (05.03.2013 00:03) Прямая ссылка
а если человеку реально не нужна лишняя мебель?
Kedicik © (05.03.2013 01:03) Прямая ссылка
Kedicik © (05.03.2013 01:03) Прямая ссылка
Тогда, обычно ищут квартиру без лишней мебели
Рыжий Мурзик © (05.03.2013 09:03) Прямая ссылка
Рыжий Мурзик © (05.03.2013 09:03) Прямая ссылка
Однозначно через агенство. 1-е вам платить не придётся,платит тот,кто сдаёт. 2-е в агенства обращаются нормальные люди,которые в состоянии потратить месячную аренду на услуги риэлтора.3-е всё будет юридически чисто.
Редкий © (05.03.2013 08:03) Прямая ссылка
Редкий © (05.03.2013 08:03) Прямая ссылка
*платит тот,кто снимает
Редкий © (05.03.2013 08:03) Прямая ссылка
Редкий © (05.03.2013 08:03) Прямая ссылка
