| Форум > Архив "О Главном" > Декабрь 2013 года > сдали жилье в аренду |
сдали жилье в аренду
подписали типовой договор.. просто цена указана и все... и тут меня родственники задолбили.. что надо прописать, что я имею право раз в месяц проверять жилье, что без моего согласия не могут поменять замок и пр. и пр..
кто сдает или снимает жилье - скажите.. это важно??? или все же все строится на доверии людей????
Ника © (25.12.2013 13:12)
Прямая ссылка
Ника © (25.12.2013 13:12)
это важно, как и включение в договор еще очень многих пунктов. Доверяй, но проверяй.
МариКа © (25.12.2013 14:12) Прямая ссылка
МариКа © (25.12.2013 14:12) Прямая ссылка
Может, это можно допсоглашением оформить?
Кортни я © (25.12.2013 14:12) Прямая ссылка
Кортни я © (25.12.2013 14:12) Прямая ссылка
естественно надо прописать все это
elesha2112 © (25.12.2013 14:12) Прямая ссылка
elesha2112 © (25.12.2013 14:12) Прямая ссылка
для спокойствия - можно прописать что угодно. Но по факту, захотят сменить замки - сменят, и будете долго выселять их с милицией и скандалами, если это такие люди. Так же как и те, которые снимают, со своей стороны не могут быть уверены, что вы без их присутствия не приходите в дом и не шарите по полкам. Это все непредсказуемо и суды не помогут. (вы же, конечно, налоги платите за то, что сдаете и получаете доход?)
ник © (25.12.2013 14:12) Прямая ссылка
ник © (25.12.2013 14:12) Прямая ссылка
желательно прописывать условия вашего посещения.Ну и опись имущества тоже
тюль © (25.12.2013 14:12) Прямая ссылка
тюль © (25.12.2013 14:12) Прямая ссылка
Важно, конечно. В договоре нужно прописывать всё - и сколько раз вы будете посещать, и сколько человек будут проживать на жилплощади, и условия расторжения договора, и условия продления и прочее, прочее, прочее.
О каком доверии может идти речь в вопросе чужих, незнакомых вам людей и ваших денег?
Гав © (25.12.2013 14:12) Прямая ссылка
Гав © (25.12.2013 14:12) Прямая ссылка
а вообще вы смотрите, как у вас на квартире живут? заранее предупреждаете или как? или невзначай приезжаете?
Ника © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
Ника © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
В договоре это тоже прописывается - например, что вы имеете право посещать квартиру 1 раз в мес, предварительно оповестив жильцов. Без предупреждения - некрасиво даже по простым человеческим правилам.
Гав © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
Гав © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
а смысл тогда в посещении? понятно, что к моему приходу все будет убрано, лишние люди уйдут и пр...
Ника © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
Ника © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
Смысл в том, чтобы убедиться, что квартира в достойном виде, мебель на месте и пр. Если не хотите, не посещайте, вас же не заставляют)
Гав © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
Гав © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
Ну и, разумется, смысл еще и в том, что если вы увидите, что нарушены условия договора, вы сможете расторгнуть договор, а не ждать, пока вашу квартиру окончательно заср*т.
Гав © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
Гав © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
смысл в том, что дома будут жильцы ваши) Ну и вообще без предупреждения не прилично приходить... Если там нарушаются условия договора, то это и так будет заметно.
тюль © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
тюль © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
У нас это все прописанно в договоре. Т.е. В каком состоянии квартира, что в ней есть, что они не могут гвоздей новых вбивать ни замок менять и что наш агент имеет право навестить жилье без предупреждения.
Приветливая Акула © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
Приветливая Акула © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
сколько лет снимаю, ни разу не видела таких пунктов в договоре)
а последняя хозяйка 2 года уже в кв не приходит)))
Лейка © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
Лейка © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
ну может ей пофиг ее квартира?))))
Ника © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
Ника © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
наверное
я даже как-то раз спросила, чего не заходите
мож я уже тут 20 таджиков поселила))))
Лейка © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
Лейка © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
ну у нас предыдущие жильцы та.. мы сдали квартиру троим.. в итоге там жило 12 человек
Ника © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
Ника © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
я тоже не пихожу,в я щик заглядвываю почтовый и все,но мне повезло с жильцом очень,а ему со мной еще больше)
фросяя © (25.12.2013 16:12) Прямая ссылка
фросяя © (25.12.2013 16:12) Прямая ссылка
ая и договора-то не видела, когда снимала))))0
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
когда мы снимали кв, делали опись мебели, записи по счетчикам
МАБ © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
МАБ © (25.12.2013 15:12) Прямая ссылка
у нас тоже это в договоре было
Jill © (25.12.2013 16:12) Прямая ссылка
Jill © (25.12.2013 16:12) Прямая ссылка
надо же...
не , у меня была чокнутая хозяйка, которая даже против была проведения за мой счет интеренета, и которая не хотела со своим старческим хламом расставаться...но не до такой степени))
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
эти пункты не так уж и важны, если вы арендодатель
Fri:ДА © (25.12.2013 16:12) Прямая ссылка
Fri:ДА © (25.12.2013 16:12) Прямая ссылка
я арендодатель.. а почему не важны????
Ника © (25.12.2013 16:12) Прямая ссылка
Ника © (25.12.2013 16:12) Прямая ссылка
Мне не важно. Мы в квартиру, которую сдаем, год не заходили вообще. Новых жильцом ищет риэлтерское агентство, они же с ними подписывают договор.
Mata Hari © (25.12.2013 17:12) Прямая ссылка
Mata Hari © (25.12.2013 17:12) Прямая ссылка
а вам не жалко свою квартиру?
а вдруг там залито, плитка в ванной побита отвалилась, ковролин залит и пр.?
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
Не жалко. Мы в ней жить никогда не будем. А если ущерб - они возместят.
Mata © (25.12.2013 21:12) Прямая ссылка
Mata © (25.12.2013 21:12) Прямая ссылка
если вы их найдете)
elesha2112 © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
elesha2112 © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
Да
Ремонт то потом за свой счет чтоб дальше сдавать
Беа © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
Беа © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
а если жильцы сменят замки и вы не сможете попасть в квартиру, когда захотите?
elesha2112 © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
elesha2112 © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
а что там делать хозяевам до срока окончания аренды?
Kedicik © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
Kedicik © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
проверять состояние квартиры
ну и хозяева имеют право выселить жильцов, если те не соблюдают условия договора, например оплату задерживают
elesha2112 © (25.12.2013 20:12) Прямая ссылка
elesha2112 © (25.12.2013 20:12) Прямая ссылка
Мне не нужно вообще туда попадать. И они не олигофрены менять замки у чужой недвижимости.
Mata © (25.12.2013 21:12) Прямая ссылка
Mata © (25.12.2013 21:12) Прямая ссылка
ну говорят, что всякие попадаются
elesha2112 © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
elesha2112 © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
oFF
а вообще, сколько сейчас стоит однушка на съем в центре Москвы, где-нить в тихом переулочке на Тверской??
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
тысяч 35?
Тортила © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
Тортила © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
не знаю
вот хочу узнать
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
мои и сын, и дочь снимаю именно за такую цену оба.
Тортила © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
Тортила © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
а в каком месте? какая улица?
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
Сын - метро Кантемировская, а дочь, вроде, на Дмитровской.
Но я к ним обычно на машине езжу, а Москву знаю плохо.
Тортила © (25.12.2013 20:12) Прямая ссылка
Тортила © (25.12.2013 20:12) Прямая ссылка
Это не центр, это окраина, тогда да, 35000
Беа © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
Беа © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
ой неее, если только 135 )
за 35 уже к мкаду ближе
МАБ © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
МАБ © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
дочь на Дмитровской живет.
Но я Москву плохо знаю.
Тортила © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
Тортила © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
Это не центр
Беа © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
Беа © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
подруга с мч снимали квартиру(правда двушка) с кухней-гостинной,но в целом маленькая квартирка-спаленка,крошечная комнатка для гостей(буквально кровать и все) и кухня-гостинная в доме напротив книжного магазина Москва на тверской за 90 тысяч
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
т е окна из спальни прямо на тверскую и книжный выходили, а окна других помещений в тихий дворик
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
вот мне что-то такое нужно
но на самой тверской не хочу - шумно слишком
нужно в тихом переулочке от тверской...
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
в квартире было не шумно, но окна спальни ВСЕГДА были закрыты плотными темными жалюзи и тяжелыми черными портьерами и никогда не открывались.
а вот летом открывалось окно из кухни-гостинной(там еще маленький балкончик был-чисто двум выйти покурить) так шума не сказать что много,но потом за час квартира наполнялась толстым слоем пыли
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
т е балкончик,который во дворик выходил
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
ну это не гуд...все-таки и так живем в стране, где пол-года солднца не видишь
а тут еще и днем все закрыто черынми портьерами у меня бы было...не
мне нужно окна в тихий дворик с зеленью)
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
другая подруга живет в квартире жениха-забыла улицу-дом возле театра нимировича-данченко,на нем еще табличка, что он там сам жил....дом элитный,вот окна вроде и не на тверскую...но окна кабинета и спальни то же задернуты фактически, а вот из кухни во дворик отличный выходят..вполне тишина
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
вот мне что-то подобное надо....
Beatissima © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
ну там я даже боюсь подумать сколько съем может стоить...та ,квартира правдо у него своя, но он типа миллионер, а вот мой бывший один, бизнессмен снимал на баррикадной за 120
львенка © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
львенка © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
сколько комнат?
ой, побежала я на хинди! потом дочитаю.
Beatissima © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
вот в той, что на тверской,там как бы свободная видать планировка-крошечная гостевая,спальня и коридор-кухня-гостинная совмещенные. а тут просто коридор квадратный,ванна, туалет, небольшая продолговатая(пеналом кухня) кабинет в форме квадрата и такая же спальня, те квартира не большая,на двоих я бы сказала
львенка © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
львенка © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
Ну мне сток много и не надо... Мне одна нужна...
А где искали чтобы снять? На каком сайте/ агентстве?
Beatissima © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
беат,этого не подскажу, она познакомилась с даном своим когда тот уже жил в той кв на тверской
львенка © (25.12.2013 23:12) Прямая ссылка
львенка © (25.12.2013 23:12) Прямая ссылка
ну ладно....и на том спасибо)
Beatissima © (26.12.2013 11:12) Прямая ссылка
Beatissima © (26.12.2013 11:12) Прямая ссылка
вот это ближе к реальности по ценам
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
ну я и привожу реальную цену. квартира отличная у них была, с евроремонтом,дорогой мебелью, и почему-то почти прозрачной дверью в совмещенный санузел,причем дверь эта выходила под углом в гостинную-студию....что приносило немало затруднений)))
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
я верю
мне и нужны реальные цены
за 35 в центре - не может быть.
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
я сама на коломенской живуву так тут и то однушка и будет стоить 30-35
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
к слову,та же подруга 7 лет назад снимала за 35 однушку простую с косметическим ремонтом в 20 минутах от речного вокзала
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
львенка © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
вот - вот...
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
кстати сказать, у нас в Царицыно в новом микрорайоне двущшка стоит 9 миллионов....
я так сижу и думаю. и какой нормальный человек купит ТАМ ЕЕ в доме, который построен рядом с заводом, на месте бывшей свалки, с видом на жд, до метро на автобусе, на машине - в вечной пробке...????
откуда цены ставят на жилье? с неба???
Beatissima © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
в Химках с видом на свалку продают и дорожные развязки и покупают )))
МАБ © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
МАБ © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
за 9 миллионов??
Beatissima © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
одногруппница с мужем купили в химках у развязки как раз кв в новостройке и пришлось им переехать в съемную в мск ,а ту сдавать ибо муж у нее на дорогу до работы по 4 часа тратил из-за пробок
львенка © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
львенка © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
жесть....
это надо работать на Ленинградке, чтобы жить в Химках)
Beatissima © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
ага,мы возле тех новостроек учились,в МГУКИ, так это смерть,а не дорога
львенка © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
львенка © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
чисто из-за того что ЦАРИЦЫНО если? а уж если учесть, что теперь вон солнцево то же москва и с пропиской,то царицино считай вообще почти у кремля
львенка © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
львенка © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
так Царицыно - не фельдиперстовый район...почти у МКАДа (после Загорья и Бирюлево)...
ну если ток в сравнении с Солнцево...
Beatissima © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
Beatissima © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
ужос, проще виллу купить в Испании
шу © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
шу © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
И жить там?)
Беа © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
Беа © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
тыщ 60-70
torling © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
torling © (25.12.2013 18:12) Прямая ссылка
от 90 если клоповник, от 150 если свежий ремонт и от 250 если все "по высшему разряду" (мебель из красного дерева и фарфор)
чукча читатель © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
чукча читатель © (25.12.2013 19:12) Прямая ссылка
Пойдет)
Беа © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
Беа © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
не важно это. все равно нереально за всем уследить
хорошо брать залог, тогда все очень милые делаются
Koh-Lanta © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
Koh-Lanta © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
залог само собой, но он тоже прописан в договоре должен быть
ну и следить все же стоит регулярно, иначе могут так уделать квартиру, что никакого залога не хватит
elesha2112 © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
elesha2112 © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
зависит от доверия к тем кто будет снимать. Нам сдавали друзья и мы ничего не оговаривали. Но если бы сдавали посторонним людям, то безопаснее расписать все возможные неприятности и ответственность за них (например сломали чайник ваш, залили обои вином, шумели и соседи вызывали наряд и т.д.).
А посещать квартиру вы имеете право -это ваша собственность. И они без разрешения не имеют права ничего с ней делать (менять замки, клеить обои и т.д.) Это все независимо от написания в договоре-это незаконные действия даже без бумажки.
чукча читатель © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
чукча читатель © (25.12.2013 22:12) Прямая ссылка
