| Форум > Архив "О Главном" > Ноябрь 2016 года > к теме о налоге на недвижимость |
к теме о налоге на недвижимость
в России.
В связи с большой суммой налога на недвижимость хотели бы с мужем оформить совместную собственность. Пока квартира в собственности мужа, но приобреталась она в браке. Позвонила в регпалату, говорят: муж может выделить вам долю и вы это зарегистрируете или оформите брачный договор. Звоню нотариусу: только договор, она мне говорит, 7500 стоит он, и больше ничего в вашем случае.
Кто-нибудь оформлял подобное? Без нотариуса вообще нельзя обойтись?
Dolce © (08.11.2016 15:11)
Прямая ссылка
Можно без нотариуса если не полениться сами скачать-заполнить договор и собрать немного бумажек
Заяц боевой ушастый © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
стоит ли все затевать
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Эт ты меня спрашиваешь?))) я тем де вопросом задалась)
Ксанка © (08.11.2016 22:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 15:11)
Оформляли дарение доли между сёстрами-сами заполнили договор и зарегистрировали в регпалате, платили только пошлину.Между близкими родственниками не облагается налогом.
Заяц боевой ушастый © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Заяц боевой ушастый © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
без брачного д-ра было дарение
услуги нотариуса и все
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Можно без нотариуса если не полениться сами скачать-заполнить договор и собрать немного бумажек
Заяц боевой ушастый © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
это было 15 лет назад))))))
мы еще были темные
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Муж вам дарил? Мне объяснили, что муж вам не может подарить то, что вам и так принадлежит.
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Немного не по теме. А как половина доли снизит налог или у него это вторая недвижимость?
хома.. © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
хома.. © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
стоит ли все затевать
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Стоит, я считаю.
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
по теме, почему нет то. Мало того, что вторая, и у меня вторая, но не в этом дело - считают от кадастровой стоимости, от нее ставка - чем выше стоимость, тем выше ставка, если разделить эту стоимость на двоих, то ставка меньше будет. Например, за 15 год у нас налог 16600, а у соседей на двоих квартира и за ту же самую квартиру они по 3900 заплатили. Есть разница?
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Разве не будет у вас тогда по 8300р на каждого и в сумме все равно 16т ? У соседей есть вторая недвижимость?
хома.. © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
хома.. © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Нет, не будет. Например, стоимость нашей квартиры 7 млн., ставка 0,3, а если она будет поделена, то стоимость будет 3,5 млн., например, у каждого, в этом случае ставка 0,1. Я разобралась с этим вопросом, поэтому точно знаю, что говорю.
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
разве ставка прогрессивная?
Dezi © (11.11.2016 07:11) Прямая ссылка
Dezi © (11.11.2016 07:11) Прямая ссылка
вторая недвижимость только определяет вычет в 20 метров. С одной квартиры он вычитается, с остальных нет -нужно платить за всю площадь. Вот и все.
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
муж!
свою долю в квартире,у нотариуса все оформили
но это было 15 лет назад
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
это было совместно нажитое имущество, или его?
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
мы в браке купили квартиру и оформили на 3-х с ребенком
муж подарил свою долю
у меня 2/3,у сына 1/3
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Это он от своей доли отказался, это не то
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Муж мне не может подарить мою половину, потому что она и так моя, а не его. Понимаете?
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
нет,не понимаю
чем наша ситуация отличалась от вашей?
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
ваш муж отказался от своей доли в вашей общей, еще и с ребенком, квартире, в пользу вас и ребенка. Мой муж ни от чего не отказывается, есть квартира, она по закону принадлежит нам в равных долях, т.к. приобреталась в браке.
Я не против дарения, я только за, но мне объясняют в регпалате и нотариус, что так нельзя.
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
от твоей доли в пользу ТОЛЬКО меня (у ребенка своя доля)
по закону кв принадлежала нам тоже в равных долях
это было выделение долей
расскажи потом как все оформили
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
от своей)
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Поняла, но тут смысл в том, что он отказался от своей доли, мой не отказывается.
Расскажу
Dolce © (08.11.2016 17:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 17:11) Прямая ссылка
А если у мужа дети от предыдущего брака и его вдруг не станет. Жена делит квартиру с ними 50 на 50 тогда? А в случае долей у каждого супруга, будет делиться только часть мужа.
Поисковик не выдает запрет на дарение части собственности супругом.
хома.. © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
хома.. © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
У моего мужа нет детей ни от каких браков и я не знаю что бывает в таких случаях, мне бы мой вопрос решить
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Я к тому,что ситуации в жизни разные бывают, не может быть запрета на дарение супругом части своего имущества
хома.. © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
хома.. © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
да, именно, мне сказали, что в моем случае он дарить не может. Вот поэтому и спрашиваю: мож у кого-то был опыт.
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
нотариус сказал?
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
фросяя © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
да
Dolce © (08.11.2016 17:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 17:11) Прямая ссылка
Нашла еще Семейный кодекс ,статья 38, можете заключить соглашение о разделе имущества супругов, но нужно нотариально его заверить.
хома.. © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
хома.. © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Спасибо! Посмотрю сейчас
Dolce © (08.11.2016 17:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 17:11) Прямая ссылка
Между родственниками без нотариуса, просто оформить договор дарения и зарегистрировать его.
rty © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
rty © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
это когда, например, мать сыну дарит. С мужем так нельзя, мне сказали в регпалате.
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Потому что совместно нажитое, Вы типа и так собственник.
Юликон © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Юликон © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
ну да. Про то и речь
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Я постараюсь свекровь спросить, но на сколько я помню, документы как для продажи - выписки с абонентского счета, егрн, свидетельство о браке, на квартиру( может чего-то щабыла), договор на фактическое выделение 1\2 квартиры приобретенной в браке и оформление равнодолевой собственности, в инете скачать стандартную форму. Пошлина и все.
Юликон © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Юликон © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Да? Спасибо! Нужно посмотреть. Просто с 22 июня этого года нововведение: все, что касается долей - только через нотариуса. Но ладно бы дарственная, а то брачный договор - на фиг он нужен.
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Они точно до 22 июня узнавали, может изменения какие-то.
Юликон © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Юликон © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Нет, уже нельзя.
МариКа © (08.11.2016 19:11) Прямая ссылка
МариКа © (08.11.2016 19:11) Прямая ссылка
Да вроде можно выделить долю и просто оформить в регпалате без нотариуса.моей свекрови именно так сказали по совместно нажитому.
Юликон © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Юликон © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
мне странно экономить на нотариусе 7500 при оформлении недвижимости стоимостью несколько миллионов
все брачные контракты оформляли у нотариуса
Crazy Horse © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Crazy Horse © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
они же просто на налоге хотят сэкономить
Моталка © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
Моталка © (08.11.2016 15:11) Прямая ссылка
мы у нотариуса ничего оформлять не будем, оформляет регпалата, а нотариусы - прихлебатели, от которых все кормятся. Я их кормить не хочу и брачный договор мне не нужен, а мне его навязывают. Что тут странного то?
Dolce © (08.11.2016 17:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 17:11) Прямая ссылка
рег палата чисто оформляет документ регистрационный
но эта собственность как ее не регистрируй является ОБЩЕЙ собственностью супругов, каждая из долей остается общей
и вот чтобы изменить применение закона об общей собственности супругов нужен договор и закон предписывает его нотариальное удостоверение
думаю дело в этом
вы хотите номинально разделить или фактически - с разделением собственности супругов? рег палата может только номинально
Dezi © (11.11.2016 07:11) Прямая ссылка
Dezi © (11.11.2016 07:11) Прямая ссылка
С этого года долевые сделки проводятся обязательно у нотариуса, увы((
МариКа © (08.11.2016 19:11) Прямая ссылка
МариКа © (08.11.2016 19:11) Прямая ссылка
я в курсе, но неужели кроме брачного договора нет вариантов?
Dolce © (08.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Есть, дарение доли. Но все равно через нотариуса и примерно те же деньги.
МариКа © (08.11.2016 22:11) Прямая ссылка
МариКа © (08.11.2016 22:11) Прямая ссылка
а сколько я поняла, что не дарение, а выделение каждому своей доли, т.к., еще раз повторю: у меня уже есть доля и муж мне ее подарить не может, потому что она и так моя, это мне так нотариус сказала, и что кроме брачного договора ничего сделать нельзя. Нужно будет у другого нотариуса еще поинтересоваться.
Dolce © (08.11.2016 23:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 23:11) Прямая ссылка
А что, порознь в сумме меньше налог станет, что-ли?
(интересно, а сколько у вас сумма налога?
Я единственное что сделаю, когда бАмажка придет, проверю правильность начисления по закону.)
Тынц-пынц © (08.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Тынц-пынц © (08.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Да все там правильно, проверила уже
Ксанка © (08.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Ксанка © (08.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Ну тогда в чём же дело?
Думаете, если порознь заплатите, то в сумме меньше выйдет?
Ну разве что если у одного из супругов есть льготы по этому налогу. Так тогда всё на него нужно оформлять.
Тынц-пынц © (08.11.2016 22:11) Прямая ссылка
Тынц-пынц © (08.11.2016 22:11) Прямая ссылка
Эт ты меня спрашиваешь?))) я тем де вопросом задалась)
Ксанка © (08.11.2016 22:11) Прямая ссылка
Видимо промахнулсИ... спросонья. :)
Тынц-пынц © (09.11.2016 10:11) Прямая ссылка
Тынц-пынц © (09.11.2016 10:11) Прямая ссылка
Я не думаю, а знаю! Это вы, похоже, не в курсе.
Стоимость нашей квартиры 7 с небольшим млн., ставка от такой стоимости 0,3%, а если она будет поделена, то стоимость у каждого будет 3,5 млн., а в этом случае ставка 0,1%. Есть разница 0,3% от 7 млн. и 0,1% от 3,5 как думаете? Я разобралась с этим вопросом, поэтому хочу поделить.
Dolce © (08.11.2016 23:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 23:11) Прямая ссылка
До 10 млн ставка 0,1 же
Ксанка © (09.11.2016 00:11) Прямая ссылка
Ксанка © (09.11.2016 00:11) Прямая ссылка
это по НК, на деле администрация города может принять другие ставки.
Dolce © (09.11.2016 13:11) Прямая ссылка
Dolce © (09.11.2016 13:11) Прямая ссылка
Вы не в Москве?
Ксанка © (09.11.2016 00:11) Прямая ссылка
Ксанка © (09.11.2016 00:11) Прямая ссылка
нет, я в Московской области
Dolce © (09.11.2016 13:11) Прямая ссылка
Dolce © (09.11.2016 13:11) Прямая ссылка
Спасибо, бум знать.
Тынц-пынц © (09.11.2016 10:11) Прямая ссылка
Тынц-пынц © (09.11.2016 10:11) Прямая ссылка
А нафига? Вы раздельный кошелек ведете? Суммарно все равно тот же налог будет?
Ксанка © (08.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Ксанка © (08.11.2016 21:11) Прямая ссылка
нет, в два раза меньше. Ниже писала
Dolce © (08.11.2016 23:11) Прямая ссылка
Dolce © (08.11.2016 23:11) Прямая ссылка
